Znajdź najlepszych agentów nieruchomości na Teneryfie, którzy pomogą mi sprzedać moją posiadłość

Kupno lub sprzedaż nieruchomości jest jedną z najważniejszych (i prawdopodobnie najbardziej stresujących) transakcji prawnych, jakie ludzie podejmują w swoim życiu. Jeśli zamierzasz kupować nieruchomość w Hiszpanii, musisz być świadomy hiszpańskiego systemu prawnego i upewnić się, że Twój prawnik ma doświadczenie w poruszaniu się po tym złożonym systemie, abyś mógł przejść przez proces z możliwie najmniejszym stresem i niepotrzebnymi kosztami.

„Lupain Tenerife Estate Agents” działa w Hiszpanii od ponad 20 lat. Z prawnikiem mówiącym w Twoim języku ojczystym, ich zespół ds. nieruchomości zapewni płynny proces prawny, bezpieczną inwestycję i bezproblemowe doświadczenie w całej Hiszpanii.

Przed obejrzeniem nieruchomości w Hiszpanii, „Lupain Tenerife Estate Agents” zaleca zapoznanie się z poniższymi podstawowymi wskazówkami:

Zorganizuj swoje środki: Aby zarezerwować nieruchomość w Hiszpanii, zwyczajowo wpłaca się depozyt, który wycofuje nieruchomość z rynku i uniemożliwia jej przejęcie przez inne osoby.

Korzystaj z lokalnych prawników: Niezwykle ważne jest, aby korzystać z usług prawnika mówiącego w Twoim języku ojczystym, z siedzibą w Hiszpanii. Zapewnią oni, że nieruchomość, którą kupujesz, spełnia wszystkie niezbędne wymogi prawne.

Uzyskaj poradę: W „Lupain Tenerife Estate Agents” oferujemy naszym klientom bezpłatną wstępną konsultację przed zakupem, aby mogli zadać wszelkie pytania i rozwiać wszelkie wątpliwości.

Uzyskaj wszystko na piśmie: Nigdy nie wpłacaj depozytu, chyba że towarzyszą mu jasne gwarancje pisemne określające warunki sprzedaży. Nigdy nie przekazuj depozytu bezpośrednio prywatnemu dostawcy. Wszyscy wiarygodni agenci i deweloperzy przechowują Twój depozyt na chronionym koncie klienta.

Rozpoczęcie procedury zakupu: Podczas gdy nieruchomość jest zarezerwowana, Twój prawnik może przeprowadzić wszystkie niezbędne kontrole, aby upewnić się, że dom jest wolny od długów lub obciążeń. W przypadku nieruchomości w fazie planu Twój prawnik upewni się, że wszystkie niezbędne licencje i gwarancje bankowe są dostępne. Po dwóch–trzech tygodniach zwyczajowo następuje wymiana umów; w tym momencie przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego należy zapłacić 10% wartości zakupu, a w przypadku nowego deweloperskiego projektu – 30–40%, choć dokładna kwota zależy od harmonogramu płatności ustalonego przez dewelopera.

Finalizacja: Sprzedaż nieruchomości zostaje formalnie zakończona, gdy akty własności, czyli „escritura”, zostaną podpisane przed notariuszem, a pełna płatność zostanie dokonana. Wówczas nieruchomość zostaje formalnie przekazana nabywcy.

Aby uzyskać więcej informacji na temat zakupu nieruchomości w Hiszpanii, skontaktuj się z „Lupain Tenerife Estate Agents”.