Finde die besten Immobilienmakler in Teneriffa, um mein Eigentum zu verkaufen

Der Kauf oder Verkauf von Immobilien ist eine der wichtigsten (und wahrscheinlich stressigsten) rechtlichen Transaktionen, die Menschen in ihrem Leben durchführen. Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, müssen Sie sich des spanischen Systems bewusst sein und sicherstellen, dass Ihr Anwalt Erfahrung im Umgang mit dem komplexen System hat, damit Sie den Prozess mit möglichst wenig Stress und unnötigen Kosten bewältigen können.

"Lupain Tenerife Estate Agents" ist seit über 20 Jahren in Spanien tätig. Mit Anwälten in Ihrer Muttersprache wird ihr Immobilien-Team dafür sorgen, dass ein reibungsloser rechtlicher Prozess, sichere Investitionen und eine problemlose Erfahrung überall in Spanien gewährleistet sind.

Vor dem Besichtigen einer Immobilie in Spanien empfiehlt "Lupain Tenerife Estate Agents", sich mit diesen grundlegenden Richtlinien vertraut zu machen:

Organisieren Sie Ihre Finanzen: Um eine Immobilie in Spanien zu reservieren, ist es üblich, eine Anzahlung zu leisten, die die Immobilie vom Markt nimmt und Sie davor schützt, dass sie Dritten verloren geht.

Verwenden Sie lokale Anwälte: Es ist von größter Bedeutung, dass Sie einen Anwalt verwenden, der Ihre Muttersprache spricht und in Spanien ansässig ist. Sie stellen sicher, dass die von Ihnen gekaufte Immobilie alle erforderlichen rechtlichen Kriterien erfüllt.

Holen Sie sich Rat: Bei "Lupain Tenerife Estate Agents" bieten wir unseren Kunden vor dem Kauf eine kostenlose Erstberatung an, damit Sie jede Frage stellen und jeden Zweifel klären können.

Bekommen Sie alles schriftlich: Geben Sie niemals eine Anzahlung, es sei denn, sie wird von klaren schriftlichen Garantien begleitet, die die Verkaufsbedingungen festlegen. Geben Sie niemals eine Anzahlung direkt an einen privaten Anbieter. Alle vertrauenswürdigen Agenten und Entwickler werden Ihre Anzahlung auf einem geschützten Treuhandkonto halten.

Einleitung des Kaufverfahrens: Während die Immobilie reserviert ist, kann Ihr Anwalt alle erforderlichen Überprüfungen durchführen, um sicherzustellen, dass das Haus frei von Schulden oder Belastungen ist. Wenn es sich um eine außerplanmäßige Immobilie handelt, wird Ihr Anwalt sicherstellen, dass alle erforderlichen Lizenzen und Bankgarantien vorhanden sind. Nach zwei bis drei Wochen ist es üblich, Verträge auszutauschen, zu diesem Zeitpunkt, wenn der Kauf einer Gebrauchtimmobilie erfolgt, muss 10 % des Kaufpreises gezahlt werden und wenn es sich um ein neues Projekt handelt, müssen 30-40% bezahlt werden, obwohl es davon abhängt von dem vom Entwickler eingerichteten Zahlungsplan.

Abschluss des letzten: Der Eigentumsverkauf wird formell abgeschlossen, wenn die Urkunden oder "Escritura" vor einem Notar unterzeichnet und die vollständige Zahlung geleistet wird. Dann wird das Eigentum offiziell an den Käufer übergeben.

Für weitere Informationen zum Immobilienkauf in Spanien wenden Sie sich an "Lupain Tenerife Estate Agents".