Mer om Los Cristianos, Playa de las Americas, Costa Adeje, Torviscas Alto och San Eugenio
Mon, May 30, 2016
Sedan 1976, när jag tog min första 2 veckors semester på Teneriffa, och området bara började bli erkänt som en vintersemesterdestination som det snabbt blev, växte Playa de las Americas under de kommande två årtiondena till det som man skulle kunna kalla den mest välbekanta "konstgjorda" staden på Kanarieöarna.
Under samma tidsperiod och därefter upplevde den lilla fiskebyn Los Cristianos, med sin redan etablerade charm och karaktär, i typisk kanarisk stil, samma efterfrågan på ytterligare hotell och semesterboende.
I slutet av 80-talet, om inte lite tidigare, spreds båda orterna snabbt, tills den naturliga byn Los Cristianos anslöt sig till den nyligen utvecklade Playa de las Americas och båda expanderade längs kusten och lite mer inåt landet och uppför backarna för att bilda de områden som nu är kända som Costa Adeje, Torviscas och San Eugenio. (Mer om dessa områden nedan längst ner i den här veckans blogg)
Fastighetskonstruktion och försäljning, tillsammans med den blomstrande semesterindustrin, bröt alla tidigare kända rekord på en så kort tidsperiod. Säkert nog, förutom en eller två mindre bakslag på grund av korta recessioner, krossades rekorden fortfarande, och fastighetspriserna fortsatte att stiga snabbt fram till 2000-talet, tills den senaste krisen började som vi alla har genomlidit i hela västvärlden.
Denna recession, som började 2007, möjligen den värsta som de flesta av oss har upplevt, drog priserna ned med cirka 20% till 30% totalt sett i de södra "orterna", efter att priserna hade stigit med i genomsnitt cirka 9% per år sedan orten etablerades i början av 80-talet.
Men precis som alla bra saker verkade komma till ett slut, gjorde också det dåliga det, och under de senaste 2 åren sedan början av 2014 har vi sett en långsam men säker återhämtning, både vad gäller försäljning och priser. Faktum är att under de senaste 9 månaderna ensamma har priserna stigit, efterfrågan har ökat och tillgången har minskat kraftigt. Det finns fortfarande ett begränsat antal väl prissatta egendomar tillgängliga till priser som många européer, inklusive framför allt britterna, med sin starka inrikesekonomi och väldigt rimligt prissatta pund sterling mot en svagare euro, har upptäckt.
Man kan hävda att det alltid kommer att finnas säljare där det finns köpare, så nu är det en bra tid att se till att du inte missar "båten" om du allvarligt har övervägt en semesterbostad i Teneriffas solsken året runt.
Jag kommer att avsluta den här veckans blogg med några länkar till vad vi på Lupain skulle anse vara exceptionellt väl prissatta egendomar, i de orter vi har tittat på idag, och som ett exempel har tagit 2 från varje av de främsta områdena, Los Cristianos och Playa de las Americas, och 1 från var och en av de övriga områdena som behandlats.
I nästa blogg kommer vi att överväga, exakt vad du bör fundera på när du köper en semesterbostad eller bostad i Teneriffa, innan du ger dig ut på vägen mot den drömfastigheten i solen!
LÄNKAR till egendomar
Los Cristianos
1 sovrum
2 sovrum
Playa de las Americas
1 sovrum
2 sovrum
Costa Adeje (4 sovrum-fantastisk utsikt)
San Eugenio
Torviscas Alto
För er som är bekanta med Teneriffa, och många av er kommer att vara återkommande besökare, åtminstone, så är orterna vi behandlar idag välkända namn, och vi är säkra på att ni skulle föredra att vi berättar mer om egendomar och ert eventuella intresse för köp än att guida er runt dessa välkända områden. Faktum är att det finns så mycket information på internet nuförtiden om dessa områden, att vi som erfarna fastighetsmäklare känner att vi bör koncentrera våra ansträngningar på veckobasis för att hålla er uppdaterade med fastighetsscenen snarare än att fokusera på vad man kan betrakta som en researrangörs eller reseledares roll.
Naturligtvis kommer vi alltid att finnas här för att svara på de relevanta frågor ni har om läge, läge, läge, och vara glada att bistå och svara i detalj på eventuella frågor ni har i det avseendet.
Men för tillfället, eftersom vi kommer att försöka göra i alla aspekter av introduktion av fastighetsköp och ytterligare procedurer, känner vi att vissa användbara länkar till "neutrala" medias och presskommentarer, tillsammans med specialister, om öarnas orter, faciliteter, vad man kan göra här osv., kan mycket ofta vara mer värdefulla för en nykomlings första intryck av vad man kan förvänta sig när man är här, och återigen en mer opartisk guide för att locka en till att "kom och prova ön på plats", snarare än fastighetsmäklarens lockelser!
Så ta gärna en titt på några av dessa länkar
Teneriffa Allmänt - och Södra Ort
Los Cristianos
Playa de las Americas
Costa Adeje
San Eugenio (Costa Adeje)
Torviscas (Alto y Bajo) - ( Kust och Inland)
