Più dettagli su Los Cristianos, Playa de las Americas, Costa Adeje, Torviscas Alto, e San Eugenio

Dal 1976, quando ho fatto le mie prime due settimane di vacanza a Tenerife, e l’area stava appena iniziando a essere riconosciuta come meta invernale, Playa de las Americas è cresciuta nei due decenni successivi fino a diventare quella che si potrebbe definire la città “artificiale” più conosciuta delle Isole Canarie.

Nello stesso periodo, e oltre, il piccolo villaggio di pescatori di Los Cristianos, con il suo fascino e il suo carattere già consolidati nello stile tipicamente canario, ha conosciuto la stessa richiesta di nuovi hotel e sistemazioni turistiche.

Verso la fine degli anni ’80, se non poco prima, entrambe le località si stavano espandendo rapidamente, fino a quando il villaggio naturale di Los Cristianos si è unito a Playa de las Americas, sviluppatasi più di recente, e entrambe si sono estese lungo la costa, un po’ nell’entroterra e in collina, formando le aree ora note come Costa Adeje, Torviscas e San Eugenio. (Approfondiremo queste zone alla fine del blog di questa settimana.)

La costruzione e la vendita di immobili, insieme al fiorente settore turistico, hanno battuto tutti i record precedenti in un arco di tempo così breve. Certo, a parte uno o due piccoli contrattempi dovuti a brevi recessioni, i record continuavano a essere superati e i prezzi degli immobili continuavano a salire rapidamente, ben oltre il XXI secolo, fino a quando non è iniziata la più recente crisi che tutti noi abbiamo vissuto nel mondo occidentale.

Quella recessione, iniziata nel 2007, forse la peggiore che la maggior parte di noi abbia conosciuto, ha fatto scendere i prezzi di circa il 20-30% complessivamente nelle zone turistiche del sud, dopo aumenti medi di circa il 9% all’anno dall’inizio degli anni ’80, quando la località si era affermata.

Tuttavia, come tutte le cose belle sembrano finire, anche il peggio ha avuto fine, e negli ultimi due anni, dall’inizio del 2014, abbiamo assistito a una lenta ma costante ripresa, sia nelle vendite sia nei prezzi. Infatti, negli ultimi nove mesi da soli, i prezzi sono aumentati, la domanda è cresciuta e l’offerta è diminuita drasticamente. Ci sono ancora un numero limitato di proprietà ben valutate disponibili, a prezzi che molti europei, inclusi soprattutto i britannici, con la loro economia domestica solida e la sterlina valutata favorevolmente rispetto a un euro più debole, hanno scoperto.

Si potrebbe sostenere che ci saranno sempre venditori dove ci sono acquirenti, quindi questo è un momento ideale per assicurarsi di non perdere “l’occasione” se state considerando seriamente una casa vacanze nel sole tutto l’anno di Tenerife.

Concluderò il blog di questa settimana con alcuni link a proprietà che noi di Lupain riteniamo eccezionalmente ben valutate, nelle località che abbiamo analizzato oggi. A titolo di esempio, abbiamo selezionato due proprietà per ciascuna delle principali aree, Los Cristianos e Playa de las Americas, e una per ciascuna delle altre aree trattate.

Nel prossimo blog esamineremo esattamente cosa considerare quando si acquista una casa vacanze o una proprietà residenziale a Tenerife, prima di intraprendere il percorso verso quella casa dei sogni al sole!

LINK alle proprietà

Los Cristianos

• 1 camera da letto
• 2 camere da letto

Playa de las Americas

• 1 camera da letto
• 2 camere da letto

Costa Adeje (4 camere – viste incredibili)

San Eugenio

Torviscas Alto

Per chi conosce Tenerife, e molti di voi sono visitatori annuali almeno, le località che stiamo trattando oggi sono nomi ben noti, e siamo sicuri che preferireste che vi parlassimo delle proprietà e del vostro possibile interesse all’acquisto piuttosto che fare da guida turistica. Infatti, oggi c’è così tanta informazione su Internet su queste zone che, come agenti immobiliari esperti, riteniamo più utile concentrarci settimanalmente sull’aggiornamento del mercato immobiliare, piuttosto che sul ruolo che normalmente svolgerebbe un tour operator o una guida turistica.

Naturalmente, saremo sempre a disposizione per rispondere a tutte le domande pertinenti su posizione, posizione, posizione, e felici di assistervi e fornire dettagli su qualsiasi quesito in merito.

Ma per il momento, come cercheremo di fare in tutti gli aspetti dell’introduzione e delle procedure di acquisto di una proprietà, riteniamo che alcuni link utili a media “neutrali” e commenti della stampa, insieme a operatori specializzati, sulle località, i servizi e le attività delle isole possano spesso essere più preziosi per un primo approccio di chi arriva per la prima volta, offrendo una guida più imparziale per invogliare a “venire a provare l’isola di persona”, piuttosto che le tentazioni di un agente immobiliare!

Date quindi un’occhiata a questi link:

Tenerife Generale – e località del Sud
http://www.telegraph.co.uk/travel/destinations/europe/spain/canary-islands/tenerife/articles/tenerife-travel-guide/

Los Cristianos

Playa de las Americas

Costa Adeje

San Eugenio (Costa Adeje)

Torviscas (Alto e Bajo) – Costa e entroterra