Meer over Los Cristianos, Playa de las Americas, Costa Adeje, Torviscas Alto en San Eugenio
Mon, May 30, 2016
Sinds 1976, toen ik mijn eerste 2 weken vakantie in Tenerife doorbracht en het gebied net bekend begon te worden als winterse vakantiebestemming die het al snel werd, groeide Playa de las Americas in de daaropvolgende twee decennia uit tot wat men misschien wel de meest bekende 'door mensen gemaakte' stad op de Canarische Eilanden zou kunnen noemen.
Gedurende dezelfde periode, en daarna, ervoer het kleine vissersdorp Los Cristianos, met zijn reeds gevestigde charme en karakter, in typisch Canarische stijl, dezelfde vraag naar extra hotels en vakantieaccommodaties.
Tegen het einde van de jaren 80, zo niet iets eerder, breidden beide resorts zich snel uit, totdat het natuurlijke dorp Los Cristianos zich voegde bij het recentelijk ontwikkelde Playa de las Amercias, en beide zich langs de kust en een beetje meer landinwaarts en bergopwaarts uitbreidden om de nu bekende gebieden Costa Adeje, Torviscas en San Eugenio te vormen. (Meer over deze gebieden hieronder aan het einde van de blog van deze week)
Vastgoedconstructie en verkoop, naast de bloeiende vakantie-industrie, braken alle eerder bekende records in zo'n korte tijdspanne. Ongetwijfeld, afgezien van een of twee kleine tegenslagen als gevolg van korte recessies, werden de records nog steeds gebroken en stegen de vastgoedprijzen snel, tot ver in de 21e eeuw, totdat de meest recente crisis begon die we allemaal hebben doorstaan in de westerse wereld.
Die recessie, die begon in 2007, mogelijk de ergste die de meesten van ons hebben meegemaakt, heeft de prijzen globaal met ongeveer 20% tot 30% verlaagd in de zuidelijke 'resort' gebieden, na stijgingen van gemiddeld ongeveer 9% per jaar sinds het ontstaan van het resort in het begin van de jaren 80.
Maar zoals alle goede dingen leken ten einde te komen, zo ook het slechte, en in de afgelopen 2 jaar sinds begin 2014 hebben we een langzame maar zekere heropleving gezien, zowel in verkopen als prijzen. Sterker nog, alleen al in de afgelopen 9 maanden zijn de prijzen gestegen, is de vraag toegenomen en is het aanbod enorm afgenomen. Er zijn nog steeds een beperkt aantal goed geprijsde woningen beschikbaar, tegen prijzen die veel Europeanen, waaronder vooral de Britten, met hun sterke binnenlandse economie en zeer redelijk gewaardeerde Britse pond sterling tegen een zwakkere euro, hebben ontdekt.
Men zou kunnen betogen dat er altijd verkopers zullen zijn waar er kopers zijn, dus nu is een goed moment om ervoor te zorgen dat je de 'boot' niet mist als je serieus overweegt een vakantiehuis te kopen in de altijd zonnige Tenerife.
Ik zal deze weekblog afsluiten met een paar links naar wat wij bij Lupain zouden beschouwen als uitzonderlijk goed geprijsde woningen, in de resorts die we vandaag hebben bekeken, en als voorbeeld hebben we er 2 van elk van de belangrijkste gebieden, Los Cristianos en Playa de las Americas, en 1 van elk van de andere behandelde gebieden genomen.
In de volgende blog zullen we overwegen wat je moet overwegen bij de aankoop van een vakantiehuis of residentieel pand in Tenerife, voordat je begint aan de weg naar dat droompand in de zon!
LINKS naar Eigenschappen
Los Cristianos
1 slaapkamer
2 slaapkamers
Playa de las Americas
1 slaapkamer
2 slaapkamers
Costa Adeje (4 slaapkamers - geweldig uitzicht)
San Eugenio
Torviscas Alto
Voor degenen onder jullie die bekend zijn met Tenerife, en velen van jullie zullen jaarlijkse bezoekers zijn, op zijn minst, dan zijn de resortgebieden die we vandaag behandelen huishoudnamen, en we zijn ervan overtuigd dat je het liefst wilt dat we je meer vertellen over het onroerend goed en jouw mogelijke interesse in aankoop dan dat we je rondleiden in deze bekende gebieden. In feite is er tegenwoordig zoveel informatie op internet over deze gebieden, dat wij als ervaren makelaars van mening zijn dat we ons wekelijks moeten concentreren op het bijwerken van jou over de vastgoedmarkt in plaats van ons te richten op wat men zou kunnen beschouwen als de rol van een touroperator of reisleider.
Natuurlijk zullen we altijd hier zijn om die pertinente vragen te beantwoorden die je hebt over locatie, locatie, locatie, en graag bijstaan en gedetailleerd reageren op alle vragen die je hebt in die opzichten.
Maar voorlopig, zoals we zullen proberen te doen in alle aspecten van de vastgoedintroductie en verdere procedures, vinden we dat enkele nuttige links naar 'neutrale' media- en perscommentaren, samen met gespecialiseerde exploitanten, over de resortgebieden van de eilanden, voorzieningen, wat te doen wanneer je hier bent, enz., vaak waardevoller kunnen zijn voor een nieuwkomer om een eerste indruk te krijgen van wat te verwachten als je hier bent, en opnieuw een meer onpartijdige gids zijn om iemand te verleiden om het eiland eerst 'te komen proberen', in plaats van de verleidingen van een makelaar!
Dus bekijk alsjeblieft enkele van deze links
Algemeen Tenerife - en Zuidelijke Resorts
Los Cristianos
Playa de las Americas
Costa Adeje
San Eugenio (Costa Adeje)
Torviscas (Alto y Bajo) - (Kust en Binnenland)
