Más sobre Los Cristianos, Playa de las Américas, Costa Adeje, Torviscas Alto y San Eugenio
Mon, May 30, 2016
Desde 1976, cuando tomé mis primeras vacaciones de 2 semanas en Tenerife, y la zona apenas estaba siendo reconocida como un destino vacacional de invierno que pronto se convirtió, Playa de las Américas creció en las siguientes dos décadas en lo que uno podría llamar, discutiblemente, el pueblo más conocido “hecho por el hombre” en las Islas Canarias.
Durante el mismo período de tiempo, y más allá, el pequeño pueblo pesquero de Los Cristianos, con su encanto y carácter ya establecidos, al estilo típico canario, experimentó la misma demanda de hoteles adicionales y alojamiento vacacional.
Para finales de los años 80, si no un poco antes, ambos complejos se expandieron rápidamente, hasta que el pueblo natural de Los Cristianos se unió al más recientemente desarrollado Playa de las Américas y ambos se expandieron a lo largo de la costa, un poco más tierra adentro y cuesta arriba para formar las áreas conocidas actualmente como Costa Adeje, Torviscas y San Eugenio. (Más sobre estas áreas abajo al final del blog de esta semana)
La construcción y venta de propiedades, junto con la próspera industria turística, rompieron todos los récords conocidos anteriormente en un período de tiempo tan corto. Sin duda, excepto por uno o dos contratiempos menores debido a pequeñas recesiones, los récords seguían siendo superados y los precios de las propiedades continuaban subiendo rápidamente, hasta bien entrado el siglo XXI, cuando comenzó la última crisis que todos hemos soportado en todo el mundo occidental.
Esa recesión, comenzando en 2007, posiblemente la peor que la mayoría de nosotros hemos experimentado, arrastró los precios a la baja en aproximadamente un 20% a 30% en general en las áreas del sur “resort”, después de aumentos promedio de alrededor del 9% por año desde que el complejo se estableció a principios de los 80.
Sin embargo, así como todas las cosas buenas parecían llegar a su fin, lo mismo ocurría con lo malo, y en los últimos 2 años desde principios de 2014 hemos visto una recuperación lenta pero segura, tanto en ventas como en precios. De hecho, solo en los últimos 9 meses, los precios han aumentado, la demanda ha crecido y la oferta ha disminuido enormemente. Todavía hay un número limitado de propiedades bien valoradas disponibles, a precios que muchos europeos, especialmente los británicos, con su fuerte economía doméstica y una libra esterlina muy razonable frente a un euro débil, han descubierto.
Se podría argumentar que siempre habrá vendedores donde hay compradores, por lo que ahora es un buen momento para asegurarse de no perder el “barco” si ha estado considerando seriamente una segunda residencia bajo el sol de Tenerife durante todo el año.
Concluiré el blog de esta semana con algunos enlaces a lo que en Lupain consideramos como propiedades excepcionalmente bien valoradas, en los complejos que hemos analizado hoy, y como ejemplo, hemos tomado 2 de cada una de las principales áreas, Los Cristianos y Playa de las Américas, y 1 de cada una de las otras áreas cubiertas.
En el próximo blog consideraremos, exactamente lo que debe considerar al comprar una segunda residencia o propiedad residencial en Tenerife, antes de embarcarse en el camino hacia esa propiedad soñada bajo el sol.
ENLACES a Propiedades
Los Cristianos
1 habitación
2 habitaciones
Playa de las Américas
1 habitación
2 habitaciones
Costa Adeje (4 habitaciones-vistas impresionantes)
San Eugenio
Torviscas Alto
Para aquellos de ustedes familiarizados con Tenerife, y muchos de ustedes serán visitantes anuales, al menos, entonces las áreas de los complejos que estamos cubriendo hoy son nombres conocidos, y estamos seguros de que preferirían que les contáramos más sobre propiedades y su posible interés en comprar que guiarlos por estas áreas bien conocidas. De hecho, hay tanta información en internet en estos días sobre estas áreas, que como agentes inmobiliarios con experiencia, sentimos que deberíamos concentrar nuestros esfuerzos semanalmente en mantenerlos actualizados con la escena de propiedades en lugar de enfocarnos en lo que uno podría considerar el papel de un Operador Turístico o Guía Turístico.
Naturalmente, siempre estaremos aquí para responder esas preguntas pertinentes que tengan sobre ubicación, ubicación, ubicación, y estaremos encantados de ayudar y responder detalladamente a cualquier consulta que tengan en esos aspectos.
Pero por el momento, como intentaremos hacer en todos los aspectos de la introducción a la compra de propiedades y los procedimientos posteriores, sentimos que algunos enlaces útiles a comentarios de medios y prensa “neutros”, junto con operadores especializados, sobre los complejos de las islas, comodidades, qué hacer cuando estén aquí, etc., pueden ser muy valiosos para la primera impresión de un recién llegado sobre qué esperar cuando esté aquí, y nuevamente una guía más imparcial para tentar a uno a “venir y probar la isla de primera mano”, en lugar de las tentaciones de un agente inmobiliario.
Así que por favor echen un vistazo a algunos de estos enlaces
Tenerife General - y Southern Resorts
Los Cristianos
Playa de las Américas
Costa Adeje
San Eugenio (Costa Adeje)
Torviscas (Alto y Bajo) - (Costa e Interior)
