Hur man väljer den perfekta fastighetsmäklaren

När det gäller att köpa ditt första hem, eller sälja ditt nuvarande, kan valet av rätt fastighetsmäklare göra en värld av skillnad. Från deras marknadsexpertis till förhandlings- och kommunikationsfärdigheter är en bra fastighetsmäklare lätt att känna igen - och inte bara för att deras bild kanske inte finns på en offentlig bänk!

Oavsett om du försöker hitta ett prisvärt hus eller vill sälja ditt hem för bästa möjliga pris, har vi listat vad du ska leta efter, och framför allt vad du ska undvika, när du letar efter en bra fastighetsmäklare som passar dig.

Försthemsköparens guide till att välja en ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’

Som förstahemsköpare letar du vanligtvis efter en fastighetsmäklare efter att du har blivit förhandsbeviljad av en bolånsgivare. Med ditt brev i handen får du reda på hur mycket hem du har råd med. Därifrån kan du bestämma vilka kriterier du vill ha i ett hem och dina prioriteringar för ett hem, baserat på din förhandsbeviljade summa.

Här kommer din agent, känd i detta fall som en köpares agent, väl till pass.

Köparens agent kommer att boka möten å dina vägnar och förmedla information om potentiella egendomar som kan vara av intresse för dig. Det innebär att din övergripande husjakt ligger tungt i din agents händer.

Vad du ska leta efter

När du börjar din hemsökning är valet av en bra fastighetsmäklare nästan lika viktigt som att välja rätt hem. Med det sagt vill du arbeta med någon som inte bara känner till marknaden, utan förstår hela köpprocessen. Köparens agent bör ha:

• Erfarenhet av den lokala marknaden, inklusive området och särskilda priser som ligger i dina intressen och räckvidd. En bra agent kommer att kunna berätta om de nuvarande hemmen som är till salu, inklusive läge, demografi, skolsystem och allt annat som kan vara av intresse för dig.
• Förhandlingsförmåga för aktiv förhandling om pris och villkor samt hjälpa till vid fastighetsbesiktningar och ge råd om förbättringar och reparationer. En bra agent kommer att vara på köparens sida under hela köpprocessen.

Vad du ska undvika

Ännu en gång, med så mycket av din husjaktberoende av din agents kompetens, här är några varningssignaler att undvika husjautdraga dramatik:

• Delvis anställda fastighetsmäklare kan ha begränsad tillgänglighet och ännu mer begränsad erfarenhet inom branschen. Se till att fråga mäklaren om detta är deras heltidsyrke ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’ innan du fortsätter.
• Dubbla byråer, vilket innebär att mäklaren representerar både köpare och säljare, kommer inte att ha dina specifika intressen i åtanke och kan skapa konflikter i köpprocessen. Av detta skäl är det klokt att leta efter en exklusiv köpares agent.
• Dåliga recensioner kan vara ett tecken på en mäklares arbetsmoral. Var inte rädd att be mäklaren om en lista över referenser och tidigare kunder, för att bedöma hur bra de kommer att arbeta med och för dig.

Valet är ditt

I slutändan, se till att intervjua flera agenter för att hitta rätt för dig. Ställ frågor för att fastställa deras erfarenhet och expertis och var inte rädd att begära referenser som kan intyga deras kvalifikationer.

Om du börjar din sökning efter rätt agent så kommer din sökning att sluta här med ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’.