Wie wählt man den perfekten Immobilienmakler aus?

Wenn es darum geht, Ihr erstes Zuhause zu kaufen oder Ihr aktuelles zu verkaufen, kann die Wahl des richtigen Immobilienmaklers einen großen Unterschied machen. Von ihrer Marktkompetenz über Verhandlungs- und Kommunikationsfähigkeiten bis hin zu einem guten Immobilienmakler ist leicht zu erkennen - und nicht nur, weil ihr Bild möglicherweise auf einer öffentlichen Bank steht!

Ob Sie versuchen, ein erschwingliches Haus zu finden oder Ihr Zuhause zum besten Preis zu verkaufen, haben wir aufgelistet, worauf Sie achten sollten, und vor allem, worauf Sie verzichten sollten, wenn es darum geht, einen guten Immobilienmakler zu suchen, der für Sie richtig ist.

Der Leitfaden für Erstkäufer zur Auswahl eines ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’

Als Erstkäufer suchen Sie in der Regel nach einem Immobilienmakler, nachdem Sie von einem Hypothekenkreditgeber vorab genehmigt wurden. Mit Ihrem Schreiben in der Hand erfahren Sie, wie viel Haus Sie sich leisten können. Von dort aus können Sie die Kriterien bestimmen, die Sie in einem Zuhause wünschen, und Ihre Prioritäten für ein Zuhause basierend auf Ihrem Vorabgenehmigungsbetrag festlegen.

Hier kommt Ihr Agent, in dieser Situation als Käuferagent bekannt, ins Spiel.

Der Käuferagent vereinbart Termine in Ihrem Namen und gibt Informationen zu potenziellen Immobilien weiter, die für Sie von Interesse sein könnten. Das bedeutet, dass Ihr gesamtes Hausjagderlebnis stark in den Händen Ihres Agenten liegt.

Worauf man achten sollte

Wenn Sie Ihre Haussuche starten, ist es fast genauso wichtig, einen guten Immobilienmakler auszuwählen wie das richtige Zuhause zu wählen. Mit anderen Worten, Sie möchten mit jemandem arbeiten, der nicht nur den Markt kennt, sondern auch den Hauskaufprozess versteht. Der Käuferagent sollte haben:

• Erfahrung im lokalen Markt, einschließlich der Gegend und des bestimmten Preises, die in Ihrem Interesse und Bereich liegen. Ein guter Agent kann Ihnen über die aktuellen zum Verkauf stehenden Häuser Auskunft geben, einschließlich Lage, Demografie, Schulsystem und allem anderen, was für Sie von Interesse sein könnte.
• Verhandlungsfähigkeiten zum aktiven Verhandeln von Preis und Bedingungen sowie Unterstützung bei Objektinspektionen und Ratschläge für Verbesserungen und Reparaturen. Ein guter Agent steht dem Käufer während des gesamten Hauskaufprozesses zur Seite.

Was man vermeiden sollte

Noch einmal, da so viel von Ihrem Hausjagderlebnis von der Kompetenz Ihres Agenten abhängt, hier sind einige Warnzeichen, um Hauskauferlebnisse zu vermeiden:

• Teilzeit-Immobilienmakler haben möglicherweise eingeschränkte Verfügbarkeit und noch weniger Erfahrung auf dem Gebiet. Fragen Sie den Agenten unbedingt, ob dies sein Vollzeitjob ist ‘‘Lupain Tenerife Estate Agents’’ bevor Sie fortfahren.
• Doppelagenturen, was bedeutet, dass der Agent sowohl den Käufer als auch den Verkäufer vertritt, haben nicht Ihre spezifischen Interessen im Blick und könnten Konflikte im Hauskaufprozess darstellen. Aus diesem Grund ist es klug, nach einem ausschließlichen Käuferagenten zu suchen.
• Schlechte Bewertungen können ein deutliches Zeichen für die Arbeitsmoral eines Agenten sein. Zögern Sie nicht, den Agenten nach einer Liste von Referenzen und früheren Kunden zu fragen, um abzuschätzen, wie gut sie mit Ihnen zusammenarbeiten und für Sie arbeiten werden.

Die Wahl liegt bei Ihnen

Am Ende stellen Sie sicher, dass Sie mehrere Agenten interviewen, um den richtigen für Sie zu finden. Stellen Sie Fragen, um deren Erfahrung und Expertise zu bestimmen, und zögern Sie nicht, Referenzen anzufordern, die ihre Qualifikationen bestätigen können.

Wenn Sie Ihre Suche nach dem richtigen Agenten beginnen, endet Ihre Suche hier bei ‘‘Lupain Tenerife Estate Agents’’.