7 misstag ägarna gör när de väljer en fastighetsmäklare i Los Cristianos
Mon, Feb 2, 2026
- Välja en agent baserat på Högst värdering
Det är lockande att gå med den agent som lovar det högsta priset. Tyvärr är detta ett av de snabbaste sätten att inte sälja alls.
Övervärdering leder till:
- Färre allvarliga förfrågningar
- Köpare antar att det finns "rum att förhandla"
- Fastigheten blir föråldrad på portaler
En bra Tenerife fastighetsmäklare kommer att ge dig en realistisk marknadsvärdering, understödd av:
- Nyligen jämförda försäljningar
- Aktuell köpardemand
- Pristrender specifika för Los Cristianos (inte Teneriffa i allmänhet)
Rätt pris från början resulterar ofta i snabbare försäljning och starkare erbjudanden.
- Använda För många agenter på en gång
Många ägare tror att listning med flera agenter ökar exponeringen. I verkligheten gör det ofta det motsatta.
När en egendom dyker upp:
- Med olika priser
- Olika foton
- Olika beskrivningar
Köpare tappar förtroende. Det ser oorganiserat ut – eller värre, i nöd.
Professionella agenter prioriterar egenskaper de är betrodda att representera på rätt sätt. En fokuserad strategi med en engagerad agent ger nästan alltid bättre resultat än att vara "överallt men ingenstans".
- Välja en agent utan lokal expertis i Los Cristianos
Inte alla Teneriffa fastighetsmäklare känner Los Cristianos lika bra.
Mikroplats är viktigt:
- Vilka gator säljer snabbare
- Vilka byggnader köpare frågar efter
- Vilka lägenheter lockar semesterköpare vs bostadsköpare
En agent som verkligen specialiserar sig på Los Cristianos kan:
- Matcha din lägenhet med rätt köproffil
- Belysa platsspecifika försäljningsargument
- Undvik slöseri med visningar
Lokalkännedom påverkar direkt hastighet, pris och köparens kvalitet.
- Ignorera Marknadsföringskvalitet (Foton, Video & Presentation)
Köpare beslutar om de ska titta på en egendom på sekunder.
Dåliga foton, mörka interiörer eller ofullständiga listor kommer att:
- Minska klickfrekvensen
- Attrahera bara fyndjägare
- Sänka uppfattat värde
Professionell marknadsföring ska inkludera:
- Högkvalitativa foton
- Tydliga golvlayoutsförklaringar
- Korrekta, övertygande beskrivningar
- Stark online-synlighet på internationella marknader
Om din agent behandlar marknadsföring som en eftertanke kommer köpare också att göra det.
- Inte Frågar Hur agenten Kvalificerar köpare
Visningar innebär inte framsteg.
En av de mest förbisedda frågorna ägare bör ställa är: "Hur kvalificerar du dina köpare innan du visar min lägenhet?"
En professionell fastighetsmäklare kommer att:
- Kontrollera köpbudget och finansiering
- Förstå köparens motivation och tidslinje
- Matcha egendomstypen med köparens avsikt
Detta skyddar din tid och säkerställer att visningarna kommer från köpare som faktiskt kan gå vidare.
- Välja en agent som inte kommunicerar tydligt
Tystnad skapar stress.
Ägare klagar ofta om:
- Ingen feedback efter visningar
- Inga uppdateringar på veckor
- Oklara nästa steg
En pålitlig fastighetsmäklare bör:
- Ge regelbunden feedback
- Förklara köparens reaktioner ärligt
- Justera strategin vid behov
Tydlig kommunikation är inte en bonus – det är avgörande för en smidig försäljning.
- Inte Förstå hela försäljningsprocessen i Tenerife
Sälja egendom i Tenerife innebär mer än att hitta en köpare.
Din agent ska självsäkert vägleda dig genom:
- Reservräkningar
- Lagliga kontroller
- Tidsplaner och dokumentation
- Avslut och notariell process
En erfaren agent hjälper till att förhindra förseningar, missförstånd och sista minuten-överraskningar – särskilt när det gäller internationella köpare.
Rätt agent gör all skillnad
Los Cristianos är en stark marknad – men framgång beror på hur din lägenhet är positionerad, marknadsförd och hanterad.
Den rätta fastighetsmäklaren kommer att:
- Prissättning realistiskt
- Marknadsföra professionellt
- Kommunicera tydligt
- Skydda dina intressen
- Och slutligen sälja din lägenhet
Om du överväger att sälja din lägenhet i Los Cristianos , ta dig tid att välja rätt agent från början kan spara dig månader av frustration – och tusentals euro.
