7 fouten die eigenaren maken bij het kiezen van een makelaar in Los Cristianos

1. Kiezen van een Agent op Basis van de Hoogste Taxatie

Het is verleidelijk om te gaan met de agent die de hoogste prijs belooft. Helaas is dit een van de snelste manieren om helemaal niet te verkopen.

Overwaardering leidt tot:

• Minder serieuze aanvragen
• Kopers die aannemen dat er "ruimte is om te onderhandelen"
• De woning wordt oud op portals

Een goede Tenerife makelaar zal u een realistische markttaxatie geven, ondersteund door:

• Recente vergelijkbare verkopen
• Huidige vraag van kopers
• Prijsontwikkelingen die specifiek zijn voor Los Cristianos (niet Tenerife in het algemeen)

De juiste prijs vanaf het begin leidt vaak tot snellere verkopen en sterkere aanbiedingen.

2. Te veel agenten tegelijk gebruiken

Veel eigenaren geloven dat vermelding bij meerdere agenten de blootstelling vergroot. In werkelijkheid doet het vaak het tegenovergestelde.

Wanneer een woning verschijnt:

• Met verschillende prijzen
• Verschillende foto's
• Verschillende beschrijvingen

Verliezen kopers het vertrouwen. Het ziet er ongeorganiseerd uit - of erger, in nood.

Professionele agenten geven voorrang aan woningen waarvan ze vertrouwd worden om ze correct te vertegenwoordigen. Een gerichte strategie met één toegewijde agent levert bijna altijd betere resultaten op dan overal te zijn maar nergens.

3. Kiezen van een Agent zonder Lokale Expertise in Los Cristianos

Niet alle Tenerife makelaars kennen Los Cristianos even goed.

Micro-locatie is belangrijk:

• Welke straten sneller verkopen
• Welke gebouwen kopers vragen om
• Welke appartementen aantrekkelijk zijn voor vakantiekopers vs. residentiële kopers

Een agent die echt gespecialiseerd is in Los Cristianos kan:

• Uw appartement matchen met het juiste kopersprofiel
• Belangrijke locatiespecifieke verkooppunten benadrukken
• Vermijd verloren bezichtigingen

Lokale kennis heeft directe invloed op snelheid, prijs en kwaliteit van kopers.

4. Marketingkwaliteit negeren (foto's, video & presentatie)

Kopers beslissen binnen enkele seconden of ze een woning willen bekijken.

Slechte foto's, donkere interieurs of onvolledige vermeldingen zullen:

• Klikfrequenties verminderen
• Alleen koopjesjagers aantrekken
• De gepercipieerde waarde verlagen

Professionele marketing moet omvatten:

• Fotografie van hoge kwaliteit
• Duidelijke uitleg van de plattegrond
• Nauwkeurige, overtuigende beschrijvingen
• Sterke online zichtbaarheid op internationale markten

Als uw agent marketing behandelt als een bijzaak, zullen kopers dat ook doen.

5. Niet Vragen Hoe de Agent Kopers Kwalificeert

Bezichtigingen betekenen geen voortgang.

Een van de meest over het hoofd geziene vragen die eigenaren zouden moeten stellen is:
"Hoe kwalificeer je je kopers voordat je mijn appartement laat zien?”

Een professionele makelaar zal:

• Kopersbudget en financiering controleren
• Kopersmotivatie en tijdschema begrijpen
• Match eigendomstype met kopersintentie

Dit beschermt uw tijd en zorgt ervoor dat bezichtigingen komen van kopers die daadwerkelijk kunnen doorgaan.

6. Kiezen van een Agent die Niet Duidelijk Communiceert

Stilte veroorzaakt stress.

Eigenaren klagen vaak over:

• Geen feedback na bezichtigingen
• Wekenlang geen updates
• Onduidelijke volgende stappen

Een betrouwbare makelaar zou moeten:

• Regelmatig feedback geven
• Koperreacties eerlijk uitleggen
• Strategie aanpassen indien nodig

Duidelijke communicatie is geen bonus - het is essentieel voor een soepele verkoop.

7. Het Volledige verkoopproces in Tenerife Niet Begrijpen

Het verkopen van onroerend goed in Tenerife omvat meer dan het vinden van een koper.

Uw agent moet zelfverzekerd u door het volgende leiden:

• Reserveringsovereenkomsten
• Wettelijke controles
• Deadlines en documentatie
• Afrondings- en notarisproces

Een ervaren agent helpt vertragingen, misverstanden en last-minute verrassingen te voorkomen - vooral bij het omgaan met internationale kopers.

De juiste agent maakt alle verschil

Los Cristianos is een sterke markt - maar succes hangt af van hoe uw appartement is gepositioneerd, gepromoot en beheerd.

De juiste makelaar zal:

• Realistisch prijzen
• Professioneel op de markt brengen
• Duidelijk communiceren
• Uw belangen beschermen
• En uiteindelijk uw appartement verkopen

Als u overweegt uw appartement in Los Cristianos te verkopen, kan het kiezen van de juiste agent vanaf het begin u maanden frustratie en duizenden euro's besparen.