7 Fehler, die Besitzer machen, wenn sie einen Immobilienmakler in Los Cristianos wählen

1. Auswahl eines Agenten basierend auf der höchsten Bewertung

Es ist verlockend, sich für den Agenten zu entscheiden, der den höchsten Preis verspricht. Leider ist dies einer der schnellsten Wege, überhaupt nicht zu verkaufen.

Überbewertung führt zu:

• Weniger ernsthafte Anfragen
• Käufer, die annehmen, dass es "Verhandlungsspielraum" gibt
• Die Immobilie wird auf Portalseiten alt

Ein guter Teneriffa-Immobilienmakler wird Ihnen eine realistische Marktbewertung geben, unterstützt von:

• Kürzlich verglichenen Verkäufen
• Aktuelle Käufernachfrage
• Preistrends spezifisch für Los Cristianos (nicht Teneriffa im Allgemeinen)

Der richtige Preis von Anfang an führt oft zu schnelleren Verkäufen und stärkeren Angeboten.

2. Zu viele Agenten gleichzeitig verwenden

Viele Eigentümer glauben, dass die Listung bei mehreren Agenten die Sichtbarkeit erhöht. In Wirklichkeit ist dies oft das Gegenteil.

Wenn eine Immobilie erscheint:

• Mit verschiedenen Preisen
• Verschiedenen Fotos
• Verschiedenen Beschreibungen

Verlieren die Käufer das Vertrauen. Es sieht unorganisiert aus – oder schlimmer, beunruhigt.

Professionelle Agenten priorisieren Eigenschaften, die sie verpflichtet sind, ordnungsgemäß zu vertreten. Eine fokussierte Strategie mit einem engagierten Agenten liefert fast immer bessere Ergebnisse als "überall, aber nirgendwo zu sein".

3. Wahl eines Agenten ohne lokale Los Cristianos-Expertise

Nicht alle Teneriffa-Immobilienmakler kennen Los Cristianos gleichermaßen gut.

Mikro-Ortung zählt:

• Welche Straßen schneller verkaufen
• Welche Gebäude Käufer nachfragen
• Welche Wohnungen für Urlaubskäufer vs. Wohnkäufer ansprechen

Ein Agent, der sich wirklich auf Los Cristianos spezialisiert, kann:

• Ihre Wohnung dem richtigen Käuferprofil zuordnen
• Standortspezifische Verkaufspunkte hervorheben
• Verschwendete Besichtigungen vermeiden

Lokales Wissen beeinflusst direkt Geschwindigkeit, Preis und Käuferqualität.

4. Vernachlässigung der Marketingqualität (Fotos, Video & Präsentation)

Käufer entscheiden in Sekunden, ob sie eine Immobilie besichtigen möchten.

Schlechte Fotos, dunkle Innenräume oder unvollständige Auflistungen werden:

• Klicken Sie durch Raten reduzieren
• Ziehen nur Schnäppchenjäger an
• Vermindert den wahrgenommenen Wert

Professionelles Marketing sollte enthalten:

• Hochwertige Fotografie
• Klare Erläuterungen des Grundrisses
• Exakte, überzeugende Beschreibungen
• Starke Online-Sichtbarkeit auf internationalen Märkten

Wenn Ihr Agent Marketing als nachträgliche Überlegung behandelt, werden Käufer dies auch tun.

5. Nicht danach fragen, wie der Agent die Käufer qualifiziert

Besichtigungen bedeuten keinen Fortschritt.

Eine der am meisten übersehenen Fragen, die Eigentümer stellen sollten, lautet:
“Wie qualifizieren Sie Ihre Käufer, bevor Sie meine Wohnung zeigen?”

Ein professioneller Immobilienmakler wird:

• Käuferbudget und Finanzierung überprüfen
• Käufermotivation und Zeitplan verstehen
• Immobilientyp mit Käuferabsicht abstimmen

Dies schützt Ihre Zeit und stellt sicher, dass Besichtigungen von Käufern kommen, die tatsächlich fortfahren können.

6. Auswahl eines Agenten, der nicht klar kommuniziert

Stille erzeugt Stress.

Eigentümer beschweren sich oft über:

• Kein Feedback nach Besichtigungen
• Keine Updates für Wochen
• Ungenaue nächste Schritte

Ein zuverlässiger Immobilienmakler sollte:

• Regelmäßiges Feedback geben
• Käuferreaktionen ehrlich erklären
• Strategie bei Bedarf anpassen

Klare Kommunikation ist kein Bonus – sie ist wesentlich für einen reibungslosen Verkauf.

7. Das vollständige Verkaufsverfahren in Teneriffa nicht verstehen

Verkauf von Immobilien in Teneriffa beinhaltet mehr als nur einen Käufer zu finden.

Ihr Agent sollte Sie selbstbewusst durch führen:

• Reservierungsvereinbarungen
• Rechtliche Überprüfungen
• Zeitpläne und Dokumentation
• Abschluss- und Notarprozess

Ein erfahrener Agent hilft, Verzögerungen, Missverständnisse und Last-Minute-Überraschungen zu vermeiden – insbesondere bei internationalen Käufern.

Der richtige Agent macht den Unterschied

Los Cristianos ist ein starker Markt – aber der Erfolg hängt davon ab, wie Ihre Wohnung positioniert, vermarktet und verwaltet wird.

Der richtige Immobilienmakler wird:

• Realistisch preisen
• Professionell vermarkten
• Klar kommunizieren
• Ihre Interessen schützen
• Und letztendlich Ihre Wohnung verkaufen

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Wohnung in Los Cristianos zu verkaufen, kann es Ihnen Monate Frustration und Tausende von Euro ersparen, den richtigen Agenten von Anfang an auszuwählen.