7 Erreurs que les propriétaires commettent lorsqu'ils choisissent un agent immobilier à Los Cristianos
Mon, Feb 2, 2026
- Choisir un agent en fonction de la plus haute estimation
Il est tentant de choisir l'agent qui promet le prix le plus élevé. Malheureusement, c'est l'un des moyens les plus rapides de ne pas vendre du tout.
La fixation des prix entraîne :
- Moins de demandes sérieuses
- Les acheteurs supposant qu'il y a de la
place pour négocier
- La propriété devient obsolète sur les portails
Un bon agent immobilier de Tenerife vous donnera une évaluation réaliste du marché, étayée par :
- Ventes comparables récentes
- Demande actuelle des acheteurs
- Tendances tarifaires spécifiques à Los Cristianos (pas Tenerife en général)
Le bon prix dès le départ entraîne souvent des ventes plus rapides et des offres plus solides.
- Utiliser trop d'agents à la fois
De nombreux propriétaires pensent que la mise en vente avec plusieurs agents augmente l'exposition. En réalité, cela a souvent l'effet inverse.
Quand une propriété apparaît :
- Avec des prix différents
- Des photos différentes
- Des descriptions différentes
Les acheteurs perdent confiance. Cela semble désorganisé - ou pire, en détresse.
Les agents professionnels donnent la priorité aux biens qu'ils sont chargés de représenter correctement. Une stratégie ciblée avec un agent engagé donne presque toujours de meilleurs résultats que d'être partout sauf nulle part
.
- Choisir un agent sans expertise locale à Los Cristianos
Tous les agents immobiliers de Tenerife ne connaissent pas également bien Los Cristianos.
La micro-localisation est importante :
- Quelles rues se vendent le plus rapidement
- Quels bâtiments les acheteurs recherchent
- Quels appartements attirent les acheteurs de vacances par rapport aux acheteurs résidentiels
Un agent qui se spécialise vraiment dans Los Cristianos peut :
- Correspondre votre appartement au bon profil d'acheteur
- Mettre en avant des points de vente spécifiques à l'emplacement
- Éviter les visites inutiles
La connaissance locale affecte directement la vitesse, le prix et la qualité de l'acheteur.
- Ignorer la qualité du marketing (photos, vidéos et présentation)
Les acheteurs décident de visiter une propriété en quelques secondes.
Des photos de mauvaise qualité, des intérieurs sombres ou des listes incomplètes vont :
- Réduire les taux de clic
- Attirer uniquement les chasseurs de bonnes affaires
- Abaisser la valeur perçue
Le marketing professionnel devrait inclure :
- Des photographies de haute qualité
- Des explications claires du plan de l'étage
- Des descriptions précises et convaincantes
- Une forte visibilité en ligne sur les marchés internationaux
Si votre agent considère le marketing comme une réflexion après coup, les acheteurs aussi.
- Ne pas demander comment l'agent qualifie les acheteurs
Les visites ne sont pas égales aux progrès.
Une des questions les plus négligées que les propriétaires devraient poser est :
“Comment qualifiez-vous vos acheteurs avant de montrer mon appartement ?”
Un agent immobilier professionnel :
- Vérifier le budget et le financement de l'acheteur
- Comprendre la motivation et le calendrier de l'acheteur
- Correspondre le type de propriété à l'intention de l'acheteur
Cela protège votre temps et garantit que les visites proviennent d'acheteurs qui peuvent réellement avancer.
- Choisir un agent qui ne communique pas clairement
Le silence crée du stress.
Les propriétaires se plaignent souvent de :
- Aucun retour après les visites
- Aucune mise à jour pendant des semaines
- Étapes suivantes peu claires
Un agent immobilier fiable devrait :
- Fournir des retours réguliers
- Expliquer honnêtement les réactions des acheteurs
- Ajuster la stratégie si nécessaire
Une communication claire n'est pas un bonus - elle est essentielle à une vente sans heurts.
- Ne pas comprendre tout le processus de vente à Tenerife
Vendre une propriété à Tenerife implique plus que trouver un acheteur.
Votre agent devrait vous guider en toute confiance à travers :
- Accords de réservation
- Vérifications légales
- Délais et documentation
- Finalisation et processus notarial
Un agent expérimenté aide à prévenir les retards, les malentendus et les surprises de dernière minute - surtout lorsqu'il s'agit d'acheteurs internationaux.
Le bon agent fait toute la différence
Los Cristianos est un marché fort - mais le succès dépend de la façon dont votre appartement est positionné, commercialisé et géré.
Le bon agent immobilier :
- Établir un prix réaliste
- Commercialiser de manière professionnelle
- Communiquer clairement
- Protéger vos intérêts
- Et finalement, vendre votre appartement
Si vous envisagez de vendre votre appartement à Los Cristianos, prendre le temps de choisir le bon agent dès le départ peut vous faire économiser des mois de frustration - et des milliers d'euros.
