I prezzi delle proprietà a Tenerife scenderanno quest'anno?

Stanno scendendo i prezzi delle proprietà a Tenerife quest'anno? Mi è stato chiesto questo molte volte di recente 'Stanno scendendo i prezzi delle proprietà a Tenerife? Un'altra domanda che molti si stanno ponendo è: 'Il Brexit influenzerà i prezzi delle proprietà a Tenerife?' Entrambe domande importanti se stai comprando o vendendo poiché tutti vogliono comprare a poco e vendere al prezzo più alto possibile.

Pensieri aziendali su ciò che riteniamo stia accadendo e sulle prospettive per il 2021:

Rapporto e Commenti 2020:

A causa del lockdown da marzo 2020 a giugno 2020, durante il quale i nostri 2 uffici erano chiusi, le vendite per il 2020 sono state inferiori rispetto a quanto abbiamo fatto nel 2019, considerando che il 2019 è stato un anno record per noi.

Previsioni per il 2021:

Di nuovo a causa delle restrizioni di viaggio, abbiamo visto all'inizio di gennaio molte strutture di affitti vacanza a Tenerife / appartamenti self-catering cancellare. Ma questo non significa che sia morto completamente poiché mentre molti hotel sono chiusi, sul nostro versante degli affitti abbiamo avuto un livello di occupazione del 50% che è basso se si pensa che nello stesso periodo del 2020 eravamo al 100% di occupazione.

Il nostro barometro è giudicato sui 'contatti ricevuti' da potenziali clienti e questo non sembra essere calato con la % simile agli ultimi 2 anni.

C'è molta domanda repressa proveniente da tutta Europa e i nostri uffici si rivolgono a britannici, francesi, spagnoli, italiani, russi, olandesi e presto apriranno una scrivania per la Cina.

Nel momento attuale stiamo vedendo contatti provenienti da tutta Europa ovunque e mentre questo mercato è calato (solo leggermente) da quello britannico, ci sono compensazioni da altri acquirenti principalmente dall'Europa orientale e persino dalla Cina.

Attualmente stiamo vedendo il GBP apprezzarsi contro l'Euro, e questo probabilmente porterà a vedere più contatti e acquirenti del Regno Unito.

Brexit e la nostra opinione:

Con la nuova regola dei 90/180 giorni entrata in vigore dall'inizio di quest'anno, alcune persone si stanno affrettando a fare la loro residenza per poter rimanere più a lungo, ma non sembra destare preoccupazione poiché i proprietari possono ancora trascorrere fino a 6 mesi all'anno.

La maggior parte dei possessori di proprietà probabilmente viene qui per forse l'inverno e ancora è entro i criteri dell'accordo sul Brexit.

Stanno scendendo i prezzi?

Negli ultimi anni la maggior parte delle vendite sono state effettuate da clienti che utilizzavano le proprie risorse, ciò che chiamiamo 'acquirenti cash', e non avere un mutuo aiuta poiché ora non sono disperati di vendere la loro proprietà qui a Tenerife. Questi venditori possono trattenere la loro proprietà, aspettare che il vaccino venga somministrato quest'anno alla maggior parte del pubblico, momento in cui la domanda di proprietà a Tenerife aumenterà.

Molti acquirenti si aspettavano improvvisamente di fare offerte del 30%-40% in meno rispetto al prezzo richiesto e che questo venisse accettato, il che non è accaduto. I prezzi di vendita devono anche essere realistici poiché negli ultimi anni abbiamo visto un grande aumento, ma stiamo assistendo a una riduzione dal 2020.

Onestamente al momento non stanno aumentando neanche a causa della pandemia e della paura per il futuro. L'arrivo imminente del vaccino ha portato un umore positivo e una maggiore positività, ma rimane comunque una certa cautela.

Mentre abbiamo menzionato, i prezzi delle proprietà a Tenerife sono aumentati notevolmente negli ultimi anni e i prezzi richiesti dai venditori in alcuni casi sembravano alti. Ora ne vediamo molto meno, il che è positivo e la maggior parte di ciò che viene messo in vendita è prezzato in modo più realistico e per questo riteniamo che la seconda parte del 2021 vedrà un forte aumento delle vendite di proprietà principalmente a causa di queste proprietà ragionevolmente prezzate.

I prezzi diminuiranno?

Nella nostra opinione non riusciamo a vedere che ciò accada, e ciò è principalmente dovuto al fatto che quando contattiamo un cliente, sono sulle spine per viaggiare come facevano in passato. Non sembra esserci alcuna giustificazione per