Jämför fastighetsmäklare på Teneriffa – Hitta den bästa fastighetsmäklaren i Los Cristianos eller Las Americas för att sälja eller hyra ut din egendom

Att hyra eller sälja egendom är en av de viktigaste (och förmodligen mest stressande) legala transaktioner som människor genomför i sitt liv. Om du köper egendom i Spanien måste du vara medveten om det spanska systemet och vara säker på att din advokat har erfarenhet av att hantera det komplexa systemet så att du kan gå igenom processen med så lite stress och onödiga kostnader som möjligt. Människor kommer att be om rekommendationer från grannar, vänner eller familj. Det är viktigt att komma ihåg att rekommendationer baseras på den individuella upplevelsen av en särskild agent som säljer eller hyr en egendom i ett visst område. Om du väljer en agent baserat på rekommendationer, se till att förstå andras perspektiv på den agenten och få en bred vy innan du skriver på kontraktet. ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’ har varit verksamt i Spanien i över 20 år. Med globala språkkunniga advokater kommer deras egendomsteam att säkerställa en smidig rättslig process, säker investering och en problemfri upplevelse var som helst i Spanien.

Innan du tittar på en egendom i Los Cristianos eller Las America's, ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’ rekommenderar att du bekantar dig med dessa grundläggande riktlinjer:

Organisera dina finanser: För att reservera en egendom i Spanien är det vanligt att lägga en reservationsavgift som tar egendomen av marknaden och förhindrar att du förlorar den till en tredje part.

Använd globala språkande advokater: Det är avgörande att använda advokater som talar globala språk och som är baserade i Spanien. De kommer att säkerställa att den egendom du köper uppfyller alla nödvändiga lagliga kriterier.

Få råd: Hos ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’ erbjuder vi våra kunder en gratis inledande konsultation före köpet så att du kan ställa alla frågor och diskutera eventuella bekymmer.

Få allt skriftligt: Lämna aldrig över en deposition om den inte åtföljs av tydliga skriftliga garantier som anger försäljningsvillkoren. Lämna aldrig en deposition direkt till en privat säljare. Alla seriösa agenter och utvecklare kommer att hålla din deposition på ett skyddat klientkonto.

Börja köpprocessen: Medan din egendom är reserverad kan din advokat göra alla nödvändiga verifieringar för att säkerställa att hemmet är fritt från skulder eller avgifter. Om det är en off-plan egendom kommer din advokat att säkerställa att alla nödvändiga licenser och bankgarantier är på plats. Efter två-tre veckor är det vanligt att utbyta kontrakt, vid den tiden om du köper en återförsäljning egendom måste 10% av köpvärdet betalas och om det är en nyutveckling måste du betala 30-40%, även om det kommer att bero på betalningsschemat som fastställs av utvecklaren.

Slutförande: Försäljningen av egendomen är formellt slutförd när skriftlig kontraktet undertecknas inför en notarie och när hela beloppet betalas. Därefter överlämnas ägandeskapet formellt till köparen.

För mer information om att hyra eller sälja egendom i Spanien, kontakta ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’ som är baserad i Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam nr 4, Playa de Los Cristianos, Tenerife 38650.