Vergelijk makelaars op Tenerife - Vind de beste makelaar in Los Cristianos of Las America’s om uw woning te verkopen of te verhuren

Het huren of verkopen van onroerend goed is een van de belangrijkste (en waarschijnlijk meest stressvolle) juridische transacties die mensen in hun leven aangaan. Als u onroerend goed in Spanje koopt, moet u op de hoogte zijn van het Spaanse systeem en er zeker van zijn dat uw advocaat ervaring heeft met het complexe systeem, zodat u het proces met zo min mogelijk stress en onnodige kosten kunt doorlopen. Mensen vragen om aanbevelingen van buren, vrienden of familie. Het is belangrijk om te onthouden dat aanbevelingen gebaseerd zijn op de individuele ervaring van een bepaalde agent die een woning verkoopt of verhuurt in een bepaald gebied. Als u een agent kiest op basis van aanbevelingen, zorg er dan voor dat u andermans perspectief op die agent begrijpt en een breed beeld krijgt voordat u het contract ondertekent. ‘‘Lupain Tenerife Estate Agents’’ is al meer dan 20 jaar actief in Spanje. Met mondiale sprekende advocaten zorgt hun vastgoedteam voor een soepel juridisch proces, veilige investering en probleemloze ervaring overal in Spanje.

Voordat u een woning in Los Cristianos of Las Americas bekijkt, raadt ‘‘Lupain Tenerife Estate Agents’’ aan dat u uzelf vertrouwd maakt met deze basisrichtlijnen:

Organiseer uw gelden: Om een woning in Spanje te reserveren, is het gebruikelijk om een aanbetalingsbedrag te plaatsen, waarmee de woning van de markt wordt gehaald en voorkomt dat u deze aan een derde partij verliest.

Gebruik mondiale talen sprekende advocaten: Het is essentieel dat u een mondiale talen sprekende advocaat in Spanje gebruikt. Zij zullen ervoor zorgen dat de woning die u koopt voldoet aan alle noodzakelijke juridische criteria.

Krijg advies: Bij ‘‘Lupain Tenerife Estate Agents’’ bieden wij onze klanten een gratis eerste consult aan vóór de aankoop zodat u eventuele vragen kunt stellen en zorgen kunt bespreken.

Alles op schrift krijgen: Geef nooit een aanbetaling, tenzij deze wordt vergezeld van duidelijke schriftelijke garanties, waarin de voorwaarden van de verkoop worden vastgelegd. Geef nooit een aanbetaling rechtstreeks aan een particuliere verkoper. Alle gerenommeerde agenten en ontwikkelaars zullen uw aanbetaling in een beschermd klantenaccount aanhouden.

Starten van de aankoopprocedure: Terwijl uw woning is gereserveerd, kan uw advocaat alle noodzakelijke controles uitvoeren om ervoor te zorgen dat het huis vrij is van eventuele schulden of kosten. Als het een off-plan woning betreft, zal uw advocaat ervoor zorgen dat alle benodigde vergunningen en bankgaranties aanwezig zijn. Na twee tot drie weken is het gebruikelijk om contracten uit te wisselen, waarbij bij de aankoop van een doorverkoopwoning 10% van de koopwaarde moet worden betaald en als het een nieuwbouwproject betreft, moet u 30-40% betalen, hoewel het afhangt van het betalingsschema dat door de ontwikkelaar is vastgesteld.

Definitieve afronding: De verkoop van de woning is formeel voltooid wanneer de akten, of “escritura”, voor een notaris worden ondertekend en wanneer de volledige betaling is verricht. Vervolgens wordt het eigendom officieel aan de koper overgedragen.

Voor meer informatie over het huren of verkopen van onroerend goed in Spanje, neem contact op met ‘‘Lupain Tenerife Estate Agents’’ die gevestigd zijn in Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam Nr. 4, Playa de Los Cristianos, Tenerife 38650