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2022年8月，欧元兑美元汇率跌至20年来的最低点。由于美元兑欧元汇率有利，西班牙房价相对大幅降低，咨询在西班牙购房的美国人随之骤增。2022年8月，100,000美元可兑换 €85,000，而到2022年9月，同样金额的美元可兑换 €104,000。
美国公民购买特内里费房产的这一良机可能不会永远持续。
在西班牙居住需要什么类型的签证？
根据申根规定，美国公民（与英国公民相同）在任意180天内可免签前往西班牙加那利群岛停留最多90天。停留满90天后，若无有效签证，您将不能再次进入任何申根国家（包括西班牙）。这并不妨碍您在特内里费购买或拥有（甚至租赁）房产，但不允许您全年居住在西班牙。
需要考虑的三种主要签证是：
工作签证
工作及居留签证（visado de trabajo y residencia）允许您在西班牙所有地区居住和求职。申请工作签证需要有工作邀约；如果您满足收入要求并能证明自己的职业资格，也可以申请自雇工作签证。在特内里费申请自雇签证时，建议您寻求‘移民事务代理（immigration gestor）’的专业帮助。
学生签证
学生签证（visado de estudiante）允许您在课程期间在西班牙居住和学习。
非营利居留签证
居留签证（visado de residencia）允许您在西班牙退休养老，但不允许您在此工作。申请人须通过银行账户证明拥有相当于 IPREM（一种收入指数）400% 的资金。作为参考，2021年该金额为 €6,778.80。
可选：
黄金签证
投资 €500,000 购买特内里费房产，您及直系亲属可获得在此全职居住的居留权。同时您还可以享受免签出行
