[artikel_titel]

Een woning kopen op Tenerife: Een complete gids voor internationale kopers

Tenerife is al lange tijd een van Europa's aantrekkelijkste bestemmingen voor internationale vastgoedkopers. Dankzij het milde klimaat het hele jaar door, de spectaculaire kustlijn, gevestigde gemeenschappen, uitstekende infrastructuur en gevarieerde vastgoedmarkt trekt het eiland iedereen aan, van buitenlandse huiseigenaren en gepensioneerden tot verhuurders en langetermijninvesteerders.

Maar een woning kopen op Tenerife vanuit het buitenland betekent veel meer dan alleen het vinden van een mooi appartement met uitzicht op zee.

Internationale kopers moeten inzicht hebben in de lokale vastgoedmarkt, het juridische proces, belastingen, financieringsmogelijkheden, verschillen tussen locaties, eigendomskosten en – vooral wanneer huurinkomsten onderdeel zijn van het plan – de regelgeving rond toeristische verhuur.

Of u nu op zoek bent naar een vakantiewoning, een permanente woning, een woning voor uw pensioen of een investeringsmogelijkheid, inzicht in het proces voordat u een bod uitbrengt kan u aanzienlijk veel tijd, geld en stress besparen.

Deze uitgebreide gids legt uit wat internationale kopers moeten weten voordat zij vastgoed op Tenerife kopen, van het kiezen van de juiste locatie tot het afronden van de aankoop.

Waarom kiezen internationale kopers voor Tenerife?

Tenerife biedt iets wat maar weinig Europese vastgoedmarkten kunnen evenaren: een combinatie van een aantrekkelijke levensstijl en een volwassen, internationale vastgoedmarkt.

Het eiland trekt kopers uit heel Europa en daarbuiten die op zoek zijn naar:

· Een tweede woning in de zon
· Een bestemming voor hun pensioen
· Een vakantiewoning
· Een langetermijninvestering
· Een woning die geschikt is voor emigratie
· Mogelijkheden voor huurinkomsten
· Een flexibelere levensstijl

De aantrekkelijkheid verschilt ook sterk per locatie.

Het zuiden van Tenerife, waaronder gebieden zoals Costa Adeje, Los Cristianos, Playa de las Américas, San Eugenio en La Caleta, is bijzonder populair bij internationale kopers die op zoek zijn naar stranden, restaurants, gevestigde gemeenschappen en een sterke toeristische infrastructuur.

Het noorden van Tenerife biedt een heel andere ervaring, met groenere landschappen, traditionele plaatsen en een authentiekere Canarische sfeer.

Daarom is een van de eerste regels bij het investeren in vastgoed op Tenerife eenvoudig:

Kies eerst de locatie en daarna de woning.

Een woning die op papier een uitstekende investering lijkt, hoeft niet geschikt te zijn voor uw levensstijl, verhuurstrategie of langetermijndoelstellingen als deze zich in het verkeerde deel van het eiland bevindt.

Kunnen buitenlanders vastgoed kopen op Tenerife?

Ja, buitenlandse staatsburgers kunnen vastgoed kopen op Tenerife, ongeacht of zij in Spanje wonen of als niet-ingezetene kopen.

De aankoop van een woning geeft u echter niet automatisch het recht om in Spanje te wonen.

Een van de belangrijkste documenten voor internationale kopers is het NIE (Número de Identidad de Extranjero), het Spaanse identificatienummer voor buitenlanders.

Het NIE is een uniek identificatienummer dat wordt gebruikt door buitenlanders die economische, professionele of sociale belangen in Spanje hebben. Spaanse consulaire informatie bevestigt dat het NIE in Spanje of via een Spaanse consulaire instantie in het land waar de aanvrager woont kan worden aangevraagd. Belangrijk is dat een NIE op zichzelf geen verblijfsrecht verleent en niet bewijst dat u fiscaal of juridisch ingezetene van Spanje bent.

Uw NIE is doorgaans vereist voor de financiële en administratieve aspecten van het kopen van vastgoed.

Belangrijk onderscheid: eigendom versus verblijf

Een woning kopen op Tenerife en het verkrijgen van het recht om in Spanje te wonen zijn twee verschillende zaken.

Als u van plan bent om permanent naar Tenerife te verhuizen, moet u afzonderlijk onderzoeken welke verblijfs- of visumregeling op uw situatie van toepassing is.

Dit onderscheid is vooral belangrijk voor kopers van buiten de EU.

Stap 1: Bepaal waarom u koopt

Voordat u vastgoedadvertenties gaat bekijken, moet u precies bepalen waarom u wilt kopen.

Uw doelstellingen beïnvloeden vrijwel iedere beslissing die daarna volgt.

Een vakantiewoning kopen

Als u de woning voornamelijk voor persoonlijk gebruik wilt kopen, moeten levensstijl en gebruiksgemak vooropstaan.

Denk aan:

· Afstand tot de luchthaven
· Toegang tot stranden
· Restaurants en winkels
· Voorzieningen binnen het complex
· Buitenruimte
· Onderhoudsvereisten
· Hoe vaak u de woning zult gebruiken

Een appartement dicht bij de kust kan praktischer zijn dan een grote villa als u Tenerife slechts enkele keren per jaar bezoekt.

Kopen voor uw pensioen

Kopers die een woning voor hun pensioen zoeken, geven vaak prioriteit aan:

· Toegang tot gezondheidszorg
· Mogelijkheid om te voet voorzieningen te bereiken
· Lokale winkels en voorzieningen
· Rustige omgeving
· Betrouwbaar openbaar vervoer
· Gemeenschapsgevoel
· Toegankelijkheid
· Geschiktheid op lange termijn

De beste investering is niet noodzakelijk de woning met het hoogste theoretische huurrendement. Het kan de woning zijn die ook over 10 of 20 jaar nog goed bij u past.

Kopen als investering

Investeerders moeten de aankoop anders benaderen.

Houd rekening met:

· Aankoopprijs
· Vraag naar huurwoningen
· Potentiële huurinkomsten
· Exploitatiekosten
· Verenigings- of gemeenschapskosten
· Belastingen op vastgoed
· Beheerkosten
· Perioden zonder huurders
· Financieringskosten
· Verkoopstrategie
· Lokale huurregelgeving

Een goede investering begint met realistische cijfers, niet met optimistische aannames.

Stap 2: Kies het juiste gebied van Tenerife

Tenerife is geen enkele, uniforme vastgoedmarkt.

Verschillende gebieden trekken verschillende kopers aan en bieden verschillende levensstijlen.

Costa Adeje

Costa Adeje is een van de bekendste hoogwaardige woon- en toeristische bestemmingen van het eiland.

Het is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die zoeken naar:

· Luxe appartementen
· Villa's
· Uitzicht op zee
· Hoogwaardige resorts
· Restaurants en recreatieve voorzieningen
· Nabijheid van stranden
· Sterke internationale aantrekkingskracht

Voor kopers die waarde hechten aan levensstijl en hoogwaardige vastgoedobjecten kan Costa Adeje bijzonder interessant zijn.

Los Cristianos

Los Cristianos heeft een al jarenlang gevestigde internationale gemeenschap en blijft een van de bekendste vastgoedlocaties in het zuiden van Tenerife.

Het gebied biedt:

· Stranden
· Restaurants
· Winkels
· Goede vervoersverbindingen
· Gevestigde wooncomplexen
· Een sterke gemeenschap die het hele jaar actief is

Voor veel buitenlandse kopers maakt de combinatie van gemak en vertrouwdheid Los Cristianos bijzonder aantrekkelijk.

Playa de las Américas

Playa de las Américas is levendig, goed ontwikkeld en sterk verbonden met de toeristische economie van Tenerife.

Het kan aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar:

· Centrale locaties
· Entertainment
· Restaurants
· Toegang tot het strand
· Verhuurvraag
· Een levendige sfeer

San Eugenio

San Eugenio heeft een gunstige ligging tussen populaire toeristische gebieden in het zuiden en is aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar goede bereikbaarheid en gevestigde voorzieningen.

La Caleta

La Caleta staat bekend om zijn meer verfijnde en ontspannen sfeer en is bijzonder populair bij kopers die op zoek zijn naar hoogwaardige woningen en een rustigere levensstijl dicht bij Costa Adeje.

Noord-Tenerife

Als u iets zoekt dat minder gericht is op toeristische resorts, verdient het noorden van Tenerife zeker serieuze aandacht.

Gebieden rond Puerto de la Cruz en andere noordelijke gemeenschappen bieden:

· Groene landschappen
· Traditionele architectuur
· Lokale cultuur
· Een rustiger levensritme
· Verschillende soorten vastgoed
· Een onderscheidend klimaat en omgeving

De juiste locatie hangt uiteindelijk af van wat u wilt dat uw woning voor u betekent.

Stap 3: Stel een realistisch vastgoedbudget vast

Een van de grootste fouten die internationale kopers maken, is alleen rekening houden met de geadverteerde aankoopprijs.

Uw werkelijke aankoopbudget moet bestaan uit de aankoopprijs plus alle bijkomende kosten.

Afhankelijk van de woning en de transactie moet u mogelijk rekening houden met:

· Overdrachtsbelasting of de toepasselijke belasting bij een bestaande woning
· IGIC en andere toepasselijke belastingen bij bepaalde nieuwbouwwoningen
· Notariskosten
· Kosten van het Kadaster/Registro de la Propiedad
· Juridische kosten
· Kosten in verband met een hypotheek, indien van toepassing
· Taxatiekosten
· Administratieve kosten
· Kosten voor het wisselen van valuta
· Woningverzekering
· Gemeenschaps- of VvE-kosten
· Doorlopende vastgoedbelastingen

De exacte fiscale behandeling hangt onder meer af van het feit of de woning nieuwbouw of bestaande bouw is, de persoonlijke situatie van de koper en de aard van de transactie.

Daarom wordt internationale kopers aangeraden om vóór het vastleggen van financiële middelen een transactiespecifieke berekening te laten maken door een onafhankelijke Spaanse belastingadviseur of advocaat.

Stap 4: Begrijp het verschil tussen nieuwbouw en bestaande woningen

Internationale kopers komen over het algemeen twee brede categorieën vastgoed tegen.

Nieuwbouw

Een nieuw gebouwde woning kan bieden:

· Modern ontwerp
· Nieuwe apparatuur en installaties
· Energiezuinige voorzieningen
· Minder direct onderhoud
· Garanties van de projectontwikkelaar
· Moderne gemeenschappelijke voorzieningen

Kopers moeten echter de projectontwikkelaar, bouwdocumentatie, opleveringsstatus, specificaties en betalingsregeling zorgvuldig onderzoeken.

Bestaande woning

Een bestaande woning kan bieden:

· Gevestigde wooncomplexen
· Bestaande voorzieningen
· Direct inzicht in de staat van de woning
· Volgroeide tuinen en groenvoorzieningen
· Gevestigde wijken
· Mogelijk meer keuze in bepaalde locaties

Een bestaande woning moet zorgvuldig worden geïnspecteerd, vooral wat betreft de bouwkundige staat, installaties, gemeenschappelijke kwesties en eventuele openstaande verplichtingen.

Stap 5: Vraag uw NIE aan

Voor de meeste internationale vastgoedtransacties zou het verkrijgen van uw NIE een van de eerste administratieve prioriteiten moeten zijn.

Het NIE identificeert u bij de Spaanse overheidsinstanties en wordt gebruikt bij veel economische en administratieve procedures.

Spaanse consulaire informatie vermeldt dat buitenlandse staatsburgers een NIE in Spanje of bij een Spaanse consulaire instantie in hun land van verblijf kunnen aanvragen, afhankelijk van de toepasselijke procedure en vereiste documenten.

Verwar het NIE niet met een verblijfsvergunning.

NIE = identificatienummer.

Verblijfsrecht = een afzonderlijke immigratiestatus.

Als u vastgoed koopt terwijl u in een ander land blijft wonen, kunt u nog steeds een NIE nodig hebben voor de transactie.

Stap 6: Vind de juiste woning en vergelijk meer dan alleen de vraagprijs

Zodra u uw budget en favoriete gebieden heeft vastgesteld, kan de zoektocht naar een woning beginnen.

Dit is waar ervaren makelaars op Tenerife aanzienlijke waarde kunnen toevoegen.

Een goede lokale makelaar moet u helpen woningen te vergelijken op basis van meer dan alleen foto's en de vraagprijs.

Lokale marktkennis kan helpen om deze verschillen te herkennen voordat u zich vastlegt.

Lupain geeft aan dat het sinds 1996 internationale kopers en verkopers begeleidt en persoonlijke ondersteuning biedt gedurende het gehele aankoop- en verkoopproces.

Stap 7: Doe een bod en reserveer de woning

Zodra u de juiste woning heeft gevonden, kan de volgende stap bestaan uit het uitbrengen van een bod en het ondertekenen van een reserveringsovereenkomst.

De exacte procedure verschilt afhankelijk van de woning en de transactie.

Vertrouw in deze fase niet uitsluitend op mondelinge toezeggingen.

Voordat u een aanzienlijk bedrag overmaakt, moet u begrijpen:

· Wat u ondertekent
· Waarvoor de betaling dient
· Of de betaling terugbetaalbaar is
· Wat er gebeurt als juridische controles een probleem aan het licht brengen
· Wat er gebeurt als de financiering niet wordt goedgekeurd
· De overeengekomen aankoopprijs
· De geplande datum van voltooiing
· Eventuele voorwaarden die aan de aankoop zijn verbonden

Voor internationale kopers wordt sterk aanbevolen om de documenten door een onafhankelijke advocaat te laten controleren.

Stap 8: Laat een grondig juridisch onderzoek uitvoeren

Dit is een van de belangrijkste stappen bij het kopen van vastgoed op Tenerife.

Een woning kan er perfect uitzien, maar de juridische documentatie moet worden gecontroleerd voordat u verdergaat.

Uw juridisch adviseur moet onder andere de volgende zaken onderzoeken:

Eigendom

Controleer of de persoon die de woning verkoopt juridisch gerechtigd is om deze te verkopen.

Informatie uit het Kadaster/Registro de la Propiedad

De geregistreerde gegevens van de woning moeten overeenkomen met de woning die wordt aangekocht.

Lasten en schulden

Controleer op hypotheken, beslagen, pandrechten of andere openstaande lasten die de transactie kunnen beïnvloeden.

Beschrijving van de woning

Controleer of de geregistreerde woning overeenkomt met de fysieke woning.

Stedenbouwkundige en bouwkundige aspecten

Uitbreidingen, verbouwingen of toevoegingen moeten worden gecontroleerd om er zeker van te zijn dat de vereiste vergunningen en documenten aanwezig zijn.

Gemeenschappelijke kwesties

Als de woning deel uitmaakt van een gemeenschap van eigenaren, controleer dan de gemeenschapskosten, eventuele achterstallige betalingen, geplande werkzaamheden en toepasselijke regels.

Deze due diligence is vooral belangrijk als u van plan bent inkomsten uit verhuur te genereren.

Stap 9: Wees voorzichtig met aannames over vakantieverhuur

Dit is een gebied waarin internationale kopers in 2026 bijzonder voorzichtig moeten zijn.

Ga er niet van uit dat u een appartement automatisch als vakantiewoning kunt exploiteren omdat het zich in een toeristisch gebied bevindt.

De Canarische Eilanden hebben Wet 6/2025 inzake de duurzame regulering van toeristisch gebruik van woningen ingevoerd, waarmee een nieuw kader voor het toeristische gebruik van woningen is vastgesteld. De wet bepaalt dat toeristisch gebruik moet voldoen aan de toepasselijke stedenbouwkundige, planologische, toeristische en andere vereisten. Er zijn ook bepalingen opgenomen die betrekking hebben op woningen binnen gemeenschappen van eigenaren.

De wet bepaalt onder meer dat een woonbestemming niet automatisch toeristische accommodatie toestaat en dat toeristisch gebruik uitdrukkelijk moet worden toegestaan binnen het toepasselijke planologische kader. De wet behandelt ook beperkingen die voortvloeien uit de eigendomstitel, de statuten van de gemeenschap en besluiten van de eigenarenvereniging.

Wat betekent dit voor kopers?

Als uw investeringsstrategie afhankelijk is van kortetermijnvakantieverhuur, onderzoek dan de geschiktheid van de woning voordat u koopt.

Baseer uw investeringsberekeningen niet op een verondersteld bedrag aan inkomsten uit vakantieverhuur totdat u heeft vastgesteld dat het voorgenomen gebruik wettelijk is toegestaan.

Vraag uw advocaat en relevante lokale professionals om het volgende te controleren:

· Stedenbouwkundige status
· Geschiktheid voor toeristisch gebruik
· Bestaande vergunningen of verklaringen, waar relevant
· Beperkingen vanuit de gemeenschap/VvE
· Gemeentelijke vereisten
· Huidige regionale regelgeving
· Of het beoogde verhuurmodel is toegestaan

Dit is een van de belangrijkste due-diligence-stappen bij het investeren in vastgoed op Tenerife.

Stap 10: Regel financiering indien nodig

Internationale kopers kunnen mogelijk vastgoed aankopen met financiering in Spanje, hoewel hypotheekvoorwaarden verschillen afhankelijk van nationaliteit, verblijfsstatus, inkomen, financiële positie en kredietverstrekker.

Van niet-ingezeten kopers wordt doorgaans verwacht dat kredietverstrekkers kijken naar:

· Inkomen
· Bestaande schulden
· Vermogen
· Kredietgeschiedenis
· Werk- of bedrijfsinkomsten
· Beschikbaar eigen vermogen
· Taxatie van de woning
· Valutarisico

Als u financiering nodig heeft, bespreek uw mogelijkheden dan met potentiële kredietverstrekkers voordat u zich aan een aankoop bindt.

Waarom is het belangrijk om de financiering vroegtijdig duidelijk te hebben?

Stel dat u uw ideale woning van €400.000 vindt en ervan uitgaat dat u een bepaald bedrag kunt lenen, maar vervolgens blijkt uit de beoordeling van de kredietverstrekker dat u minder kunt lenen.

Uw aankoopstrategie kan daardoor aanzienlijk veranderen.

Door vroegtijdig een realistische financieringsbeoordeling te krijgen, kunt u een echt haalbaar budget vaststellen.

Stap 11: Begrijp het proces van de uiteindelijke overdracht

Het Spaanse aankoopproces leidt uiteindelijk tot de voltooiing van de koop en de formele ondertekening van de verkoopdocumentatie, doorgaans met tussenkomst van een Spaanse notaris.

Bij de overdracht betaalt de koper het resterende aankoopbedrag en worden de transactiedocumenten ondertekend.

Na de overdracht wordt de eigendomsinformatie geregistreerd bij het Kadaster/Registro de la Propiedad en wordt de koper verantwoordelijk voor de woning en de bijbehorende verplichtingen.

Internationale kopers moeten ervoor zorgen dat alle vereiste documentatie vooraf correct wordt voorbereid, vooral wanneer zij niet bij iedere stap fysiek aanwezig kunnen zijn.

Een volmacht kan waar nodig soms worden gebruikt, maar deze moet worden opgesteld en gecontroleerd door een gekwalificeerde Spaanse juridische professional.

Welke belastingen en doorlopende kosten kunnen internationale kopers verwachten?

De aankoop van de woning is slechts het begin.

Het bezit van vastgoed op Tenerife brengt doorlopende financiële verplichtingen met zich mee.

Deze kunnen omvatten:

· Onroerendezaakbelasting (IBI)
· Gemeenschaps- of VvE-kosten
· Verzekering
· Nutsvoorzieningen
· Onderhoud
· Reparaties
· Vastgoedbeheer
· Kosten in verband met verhuur
· Fiscale verplichtingen in Spanje
· Mogelijke fiscale verplichtingen in uw woonland

Voor niet-ingezeten eigenaren kunnen Spaanse belastingregels van toepassing zijn op inkomsten uit vastgoed, huurinkomsten en vermogenswinsten bij verkoop.

De Spaanse Belastingdienst onderscheidt verschillende categorieën vastgoedgerelateerde inkomsten voor niet-ingezeten particulieren, waaronder fictieve inkomsten uit stedelijk vastgoed dat voor persoonlijk gebruik wordt aangehouden of leegstaat, huurinkomsten en vermogenswinsten wanneer de woning wordt verkocht.

De exacte fiscale situatie hangt af van uw persoonlijke omstandigheden, verblijfsstatus, inkomsten, eigendomsstructuur en het toepasselijke belastingverdrag ter voorkoming van dubbele belasting.

Het belang van valutawissel

Voor kopers die buiten de eurozone wonen, kunnen valutabewegingen een verrassend grote impact hebben.

Stel dat u een woning koopt voor €500.000.

Een relatief kleine verandering in de EUR/GBP-wisselkoers kan de kosten in Britse ponden met duizenden ponden veranderen.

Bij grotere aankopen kunt u overwegen om de timing en uitvoering van de valutawissel te bespreken met een gereguleerde specialist in valutadiensten.

Wacht niet tot de laatste dag met het plannen van uw valutawissel.

Waar moeten internationale kopers op letten tijdens een bezichtiging?

Een bezichtiging moet verder gaan dan alleen beoordelen of u de keuken mooi vindt.

Bekijk de woning als eigenaar en, indien relevant, als investeerder.

Binnen de woning

Controleer:

· Ramen en deuren
· Loodgieterswerk
· Elektrische installaties
· Airconditioning
· Waterdruk
· Vocht of tekenen van lekkage
· Vloeren
· Staat van de keuken
· Staat van de badkamers
· Opbergruimte

Buiten

Bekijk:

· Staat van het terras
· Balustrades
· Buitenmuren
· Toegang tot het dak, waar relevant
· Tuin
· Zwembad
· Gemeenschappelijke ruimtes
· Parkeergelegenheid
· Geluidsoverlast

Locatie

Bezoek de buurt indien mogelijk op verschillende momenten van de dag.

Een straat die om 11.00 uur 's ochtends rustig lijkt, kan 's avonds heel anders aanvoelen.

Controleer de afstand tot:

· Supermarkten
· Restaurants
· Stranden
· Openbaar vervoer
· Medische voorzieningen
· Scholen, indien relevant
· Hoofdwegen
· Luchthavens

De meest voorkomende fouten van internationale kopers

1. Een woning kiezen voordat u een strategie heeft bepaald

Een mooie woning is niet noodzakelijk een goede investering.

Bepaal eerst of u de woning wilt gebruiken voor:

· Eigen gebruik
· Langetermijnverhuur
· Vakantieverhuur, waar wettelijk toegestaan
· Pensioen
· Vermogensgroei
· Een combinatie hiervan

Kies daarna pas de woning.

2. Alleen focussen op de aankoopprijs

De goedkoopste woning biedt niet automatisch de beste waarde.

Bereken de totale eigendomskosten.

3. Ervan uitgaan dat alle woningen op Tenerife kortetermijnverhuur toestaan

De huidige wetgeving op de Canarische Eilanden maakt dit tot een gebied waarvoor zorgvuldig juridisch en stedenbouwkundig onderzoek nodig is.

4. Onafhankelijk juridisch advies overslaan

Uw makelaar kan u begeleiden bij het commerciële gedeelte van de transactie, maar een onafhankelijke advocaat moet uw juridische belangen beschermen.

5. Gemeenschapskosten negeren

Een woning met een ogenschijnlijk aantrekkelijke vraagprijs kan aanzienlijk duurder worden als de jaarlijkse gemeenschapskosten hoog zijn.

6. Kopen op basis van foto's

Foto's vertellen niet alles.

Inspecteer altijd de locatie, het gebouw, de omgeving en de staat van de woning.

7. De toekomstige verkoop vergeten

Ook als u van plan bent de woning vele jaren te behouden, is het verstandig om na te denken over wie de woning later van u zou kunnen kopen.

Goede locaties, praktische indelingen, aantrekkelijke buitenruimtes en een goede algemene staat kunnen de toekomstige verkoopbaarheid verbeteren.

8. Ervan uitgaan dat eigendom gelijkstaat aan verblijfsrecht

Dat is niet het geval.

Ook een NIE geeft op zichzelf geen verblijfsrecht.

Hoe kiest u de juiste makelaars op Tenerife?

Voor een buitenlandse koper kan de juiste vastgoedprofessional het aankoopproces aanzienlijk eenvoudiger maken.

Wanneer u makelaars op Tenerife vergelijkt, let dan op:

Lokale ervaring

Een gevestigde makelaar moet de verschillen tussen de afzonderlijke gebieden en vastgoedmarkten van Tenerife goed kennen.

Internationale ervaring

Een aankoop vanuit het buitenland brengt extra communicatie- en administratieve vereisten met zich mee.

Kies een makelaar met ervaring in het werken met internationale klanten.

Een breed aanbod van woningen

Een goede makelaar moet woningen kunnen tonen die daadwerkelijk aan uw wensen voldoen, in plaats van simpelweg de eerste beschikbare woning aan te bieden.

Transparante communicatie

U moet duidelijk inzicht hebben in:

· De vraagprijs
· Eventuele bijkomende kosten
· Het aankoopproces
· Belangrijke deadlines
· Wat er daarna gebeurt

Service na de aankoop

Internationale kopers kunnen ook na de overdracht ondersteuning nodig hebben.

Vraag of de makelaar kan helpen met vastgoedbeheer, verhuur, onderhoud of andere praktische zaken.

Lupain omschrijft zichzelf als een familiebedrijf en makelaarskantoor op Tenerife en geeft aan klanten sinds 1996 te helpen bij het kopen en verkopen van vastgoed op het eiland, met ondersteuning gedurende iedere fase van het proces.

Waarom lokale expertise belangrijk is bij het kopen van vastgoed op Tenerife

De vastgoedmarkt van Tenerife kent enorme verschillen.

Twee woningen kunnen beschikken over:

· Vergelijkbare prijzen
· Vergelijkbare woonoppervlakken
· Een vergelijkbaar aantal slaapkamers

…en toch volledig verschillende kansen vertegenwoordigen.

Waarom?

Omdat factoren zoals locatie, bouwkwaliteit, gemeenschapskosten, uitzicht, oriëntatie, toeristische regelgeving, verhuurpotentieel en de vraag van kopers allemaal invloed kunnen hebben op de werkelijke waarde van een woning.

Hier kunnen ervaren makelaars op Tenerife waardevolle kennis van de lokale markt bieden.

Een woning kopen op Tenerife kan een van de meest spannende financiële beslissingen zijn die u ooit neemt.

U kunt zich voorstellen dat u ontbijt op een zonnig terras, de winters aan de Atlantische Oceaan doorbrengt, een basis voor uw pensioen creëert of een vastgoedportefeuille opbouwt op een van Europa's meest gevestigde eilandbestemmingen.

Maar succesvol internationaal vastgoedbezit begint al voordat u verliefd wordt op het uitzicht.