Bästa fastighetsmäklare på Teneriffa för att sälja min egendom

Att köpa eller sälja egendom är en av de viktigaste (och förmodligen mest stressande) rättsliga transaktionerna som människor genomför i sitt liv. Om du köper egendom i Spanien måste du vara medveten om det spanska systemet och vara trygg i att din advokat har erfarenhet av att hantera det komplexa systemet så att du kan gå igenom processen med så lite stress och onödig kostnad som möjligt.

‘’Lupain Tenerife Fastighetsmäklare’’ har varit verksamt i Spanien i över 20 år. Med advokater av ditt modersmål kommer deras fastighetsteam att se till en smidig rättslig process, säker investering och en krångelfri upplevelse överallt i Spanien.

Innan du tittar på en fastighet i Spanien rekommenderar ‘’Lupain Tenerife Fastighetsmäklare’’ att du bekantar dig med dessa grundläggande riktlinjer:

Organisera dina medel: För att reservera en fastighet i Spanien är det sed att lägga en handpenning, vilket tar fastigheten av marknaden och förhindrar att du förlorar den till en tredje part.

Använd lokala advokater: Det är avgörande att du använder en advokat som kan tala ditt modersmål, baserad i Spanien. De kommer att säkerställa att fastigheten du köper uppfyller alla nödvändiga lagliga kriterier.

Få rådgivning: Hos ‘’Lupain Tenerife Fastighetsmäklare’’ erbjuder vi våra kunder en kostnadsfri första konsultation innan köp så att du kan ställa frågor och diskutera eventuella bekymmer.

Få allt skriftligt: Ge aldrig en handpenning om den inte åtföljs av tydliga skriftliga garantier, som fastställer försäljningsvillkoren. Lämna aldrig en handpenning direkt till en privat säljare. Alla seriösa agenter och utvecklare kommer att hålla din handpenning på ett skyddat klientkonto.

Börja köpprocessen: Medan din fastighet är reserverad kan din advokat göra alla nödvändiga kontroller för att se till att hemmet är fritt från skulder eller avgifter. Om det är en planerad fastighet kommer din advokat att se till att alla nödvändiga tillstånd och bankgarantier finns på plats. Efter två-tre veckor är det sed att byta kontrakt, vid vilken tidpunkt om du köper en begagnad fastighet måste 10 % av köpesumman betalas och om det är en nyutveckling måste du betala 30-40 %, även om det beror på betalningsplanen som satts av utvecklaren.

Slutförande: Fastighetsförsäljningen är formellt avslutad när handlingarna, eller “escritura”, skrivs under inför en notarius och när hela betalningen är gjord. Därefter överlämnas ägandeskapet formellt till köparen.

För mer information om att köpa fastighet i Spanien, kontakta ‘’Lupain Tenerife Fastighetsmäklare’’.