Najlepsi agenci nieruchomości na Teneryfie do sprzedaży mojej nieruchomości

Kupno lub sprzedaż nieruchomości to jedna z najważniejszych (i prawdopodobnie stresujących) transakcji prawnych, które ludzie podejmują w swoim życiu. Jeśli kupujesz nieruchomość w Hiszpanii, musisz być świadomy hiszpańskiego systemu i mieć pewność, że Twój prawnik ma doświadczenie w prowadzeniu złożonego systemu, abyś mógł przejść przez proces z jak najmniejszym stresem i kosztami.

‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’ działa w Hiszpanii od ponad 20 lat. Dzięki prawnikom mówiącym w twoim ojczystym języku, ich zespół nieruchomości zapewni sprawny proces prawny, bezpieczną inwestycję i beztroskie doświadczenie w dowolnym miejscu w Hiszpanii.

Przed obejrzeniem nieruchomości w Hiszpanii, ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’ zaleca, abyś zapoznał się z tymi podstawowymi wytycznymi:

Organizuj swoje fundusze: Aby zarezerwować nieruchomość w Hiszpanii, należy zwykle wpłacić zaliczkę, która wyłączy nieruchomość z rynku i uniemożliwi jej przejęcie przez osobę trzecią.

Użyj lokalnych prawników: Ważne jest, abyś skorzystał z prawnika mówiącego w twoim ojczystym języku, mającego siedzibę w Hiszpanii. Zapewni on, że nabywana przez Ciebie nieruchomość spełnia wszystkie niezbędne kryteria prawne.

Uzyskaj poradę: W ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’, zapewniamy naszym klientom bezpłatną konsultację przed zakupem, dzięki czemu możesz zadać wszelkie pytania i omówić wszelkie wątpliwości.

Uzyskaj wszystko na piśmie: Nigdy nie przekazuj zaliczki, jeśli nie jest ona poparta czytelnymi pisemnymi gwarancjami, określającymi warunki sprzedaży. Nigdy nie przekazuj zaliczki bezpośrednio prywatnemu sprzedawcy. Wszyscy renomowani agenci i deweloperzy będą przechowywać Twoją zaliczkę na chronionym rachunku klienta.

Rozpoczęcie procedury zakupu: Podczas rezerwacji nieruchomości twój prawnik może dokonać wszystkich niezbędnych weryfikacji, aby upewnić się, że dom nie obciążają żadne długi ani koszty. Jeśli jest to nieruchomość pod-miarę, twój prawnik upewni się, że wszystkie niezbędne licencje i gwarancje bankowe są na swoim miejscu. Po dwóch-trzech tygodniach zwykle dochodzi do wymiany umów, wtedy jeśli nabywasz nieruchomość używaną, musisz zapłacić 10% wartości nabytku, a jeśli jest to nowe osiedle, obowiązana jesteś zapłacić 30-40%, chociaż zależeć będzie to od harmonogramu płatności ustalonego przez dewelopera.

Finalizacja transakcji: Sprzedaż nieruchomości jest formalnie zakończona, gdy akty, czyli „escritura“ są podpisane przed notariuszem i gdy dokonana jest pełna płatność. Wtedy formalnie przenoszona jest własność na nabywcę.

Aby uzyskać więcej informacji na temat zakupu nieruchomości w Hiszpanii skontaktuj się z ‘’Lupain Tenerife Estate Agents’’.