Необходимые документы для покупки недвижимости на Тенерифе

Покупка или продажа недвижимости - одна из самых важных (и, вероятно, стрессовых) юридических сделок, которые люди совершают за свою жизнь. Если вы приобретаете недвижимость в Испании, вам необходимо хорошо разбираться в испанской системе и уверенности в том, что ваш адвокат имеет опыт работы с сложной системой, чтобы проходить процесс с минимальным стрессом и недопустимыми издержками.

‘’Агентство недвижимости Lupain Tenerife’’ работает на Тенерифе, в Испании, уже более 20 лет. С многоязычными адвокатами их команда по недвижимости обеспечит гладкий юридический процесс, безопасные инвестиции и безпроблемный опыт в любом месте на Канарских островах.

Перед просмотром недвижимости в Испании ‘’Агентство недвижимости Lupain Tenerife’’ рекомендует ознакомиться с этими основными рекомендациями:

Организуйте свои финансы

Для резервирования недвижимости в Испании принято внести 10% задаток, который снимет объект с рынка и не позволит вам потерять его в пользу третьей стороны.

Получите консультацию

В ‘’Агентстве недвижимости Lupain Tenerife’’ мы предоставляем нашим клиентам бесплатную предварительную консультацию перед покупкой, чтобы вы могли задать любые вопросы и обсудить любые опасения.

Получите все в письменном виде

Никогда не переводите задаток без ясных письменных гарантий, устанавливающих условия продажи. Никогда не передавайте задаток напрямую частному продавцу. Все уважаемые агенты и застройщики будут хранить ваш задаток на защищенном клиентском счете.

Начало процедуры покупки

Пока ваша недвижимость зарезервирована, ваш адвокат может провести все необходимые проверки, чтобы убедиться, что дом свободен от каких-либо долгов или обременений. Если это объект по предварительному заказу, ваш адвокат обеспечит наличие всех необходимых лицензий и банковских гарантий. Через две-три недели обычно заключаются контракты, в которое время, если вы покупаете вторичную недвижимость, вам нужно заплатить 10% от стоимости покупки, а если это новая застройка, вам придется заплатить 30-40%, хотя это будет зависеть от графика платежей, установленного застройщиком.

Окончательное завершение

Продажа недвижимости завершается юридически, когда акты, или “эскритурас”, подписываются перед нотариусом и когда полная оплата производится. Затем собственность официально передается покупателю. Помните, что недвижимость в основном является среднесрочным и долгосрочным вложением, и чем дольше вы можете обеспечить себя недвижимостью, тем лучше это будет, и по мере того, как вы накапливаете капитал, вы можете, возможно, рассмотреть покупку второй инвестиционной недвижимости. Не становитесь слишком жадным. Найдите правильный баланс между финансовой стабильностью и способностью наслаждаться жизнью. Финансовая безопасность очень важна, но ваше качество жизни бесценно. Наконец, будьте в курсе, что, в отличие от акций, управляемых фондов, банков или строительных обществ, вы не можете просто продать часть своей инвестиционной недвижимости, если вам понадобятся деньги. Поэтому будьте осторожны, но учитывайте, что рекордные уровни миграции из-за глобального потепления, вместе с увеличивающимся туризмом на Тенерифе и спросом потенциальных покупателей в сочетании с нехваткой недвижимости - это ключевые факторы, благоприятствующие инвестированию в недвижимость здесь.

Мы с удовольствием встретимся с вами или проведем первичный разговор по телефону, чтобы определить правильную стратегию и структуру для вас и помочь вам максимально реализовать ваши инвестиционные возможности в недвижимости Тенерифе для вашего будущего благополучия.

Для получения дополнительной информации о покупке недвижимости в Испании обратитесь в ‘’Агентство недвижимости Lupain Tenerife’’, расположенное в здании Кристиан Сур L60, Авда. Амстердам, No 4, Плая де Лос Кристианос, Тенерифе 38650.