Dokumentacja wymagana do zakupu nieruchomości na Teneryfie

Kupno lub sprzedaż nieruchomości to jedna z najważniejszych (i prawdopodobnie stresujących) transakcji prawnych, jakie ludzie podejmują w swoim życiu. Jeśli kupujesz nieruchomość w Hiszpanii, musisz być świadomy hiszpańskiego systemu i mieć pewność, że Twój prawnik ma doświadczenie w radzeniu sobie z złożonym systemem, abyś mógł przejść przez proces z jak najmniejszym stresem i nadmiernymi kosztami.

‘’Agenci Nieruchomości Lupain Tenerife’’ działają na Teneryfie - w Hiszpanii od ponad 20 lat. Dzięki wielojęzycznym prawnikom, ich zespół ds. nieruchomości zapewni sprawny proces prawny, bezpieczną inwestycję i bezproblemowe doświadczenie w dowolnym miejscu na Wyspach Kanaryjskich.

Przed obejrzeniem nieruchomości w Hiszpanii, ‘’Agenci Nieruchomości Lupain Tenerife’’ zalecają zapoznanie się z tymi podstawowymi wytycznymi:

Zorganizuj swoje fundusze

W Hiszpanii, aby zarezerwować nieruchomość, zwykle trzeba wpłacić 10% zaliczki, która wyłącza nieruchomość z rynku i zapobiega jej straty na rzecz trzeciej strony.

Zdobądź poradę

W ‘’Agencjach Nieruchomości Lupain Tenerife’’ zapewniamy naszym klientom darmową konsultację przed zakupem, dzięki której możesz zadać pytania i omówić wszelkie wątpliwości.

Wszystko na piśmie

Nigdy nie przekazuj zaliczki bez jasnych pisemnych gwarancji, ustalających warunki sprzedaży. Nigdy nie przekazuj zaliczki bezpośrednio prywatnemu sprzedawcy. Wszyscy godni zaufania agenci i deweloperzy będą trzymać Twoją zaliczkę na chronionym koncie klienta.

Rozpoczęcie procedury zakupu

Gdy Twoja nieruchomość jest zarezerwowana, Twój prawnik przeprowadzi wszystkie niezbędne weryfikacje, aby upewnić się, że dom jest wolny od długów lub obciążeń. Jeśli jest to nieruchomość w budowie, Twój prawnik upewni się, że wszystkie niezbędne licencje i gwarancje bankowe są na miejscu. Po dwóch-trzech tygodniach zazwyczaj dokonuje się wymiany umów, wtedy jeśli kupujesz nieruchomość z rynku wtórnego, musisz zapłacić 10% wartości zakupu, a jeśli to nowe osiedle, wymagane jest zapłacenie 30-40%, choć to będzie zależało od harmonogramu płatności ustalonego przez dewelopera.

Finalizacja zakupu

Sprzedaż nieruchomości jest formalnie zakończona, gdy akty, czyli „escritura” są podpisane przed notariuszem i gdy dokonana jest pełna zapłata. Wtedy formalnie prawa własności są przekazywane nabywcy. Pamiętaj, że nieruchomość to przede wszystkim inwestycja średnio- lub długoterminowa i im dłużej możesz sobie na nią pozwolić, tym lepiej, a gdy budujesz kapitał, możesz rozważyć zakup kolejnej inwestycyjnej nieruchomości. Nie bądź zbyt chciwy. Znajdź właściwą równowagę między stabilnością finansową a możliwością cieszenia się życiem. Bezpieczeństwo finansowe jest bardzo ważne, ale jakość życia jest bezcenna. Na koniec, pamiętaj, że w odróżnieniu od akcji, funduszy zarządzanych, banków czy towarzystw budowlanych, nie możesz po prostu sprzedać części swojej inwestycyjnej nieruchomości, jeśli potrzebujesz pieniędzy. Bądź ostrożny, ale rozważ, że rekordowe poziomy migracji ze względu na globalne ocieplenie, wraz z rosnącym turystyką na Teneryfie i popytem od potencjalnych nabywców w połączeniu z brakiem nieruchomości, to kluczowe czynniki, które sprzyjają inwestowaniu w nieruchomości tutaj.

Jesteśmy bardzo zadowoleni z możliwości spotkania się z Tobą, lub z pierwszej rozmowy telefonicznej, aby ustalić odpowiednią strategię i strukturę dla Ciebie, oraz pomóc Ci maksymalizować własne możliwości inwestycyjne w nieruchomości na Teneryfie dla Twojego przyszłego dobrobytu.

Aby uzyskać więcej informacji na temat zakupu nieruchomości w Hiszpanii, skontaktuj się z ‘’Agentami Nieruchomości Lupain Tenerife’’, którzy mają swoją siedzibę w budynku Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam No 4, Playa de Los Cristianos, 38650 Teneryfa