Formalités administratives requises pour acheter une propriété à Tenerife

L'achat ou la vente d'une propriété est l'une des transactions juridiques les plus importantes (et probablement stressantes) que les gens entreprennent au cours de leur vie. Si vous achetez une propriété en Espagne, vous devez connaître le système espagnol et être sûr que votre avocat a de l'expérience avec le système complexe afin que vous puissiez suivre le processus avec le moins de stress et de coûts indus que possible.

'' Agents immobiliers Lupain Tenerife '' opère à Tenerife - Espagne depuis plus de 20 ans. Avec des avocats parlant plusieurs langues, leur équipe immobilière garantira un processus juridique fluide, un investissement sûr et une expérience sans tracas partout dans les îles Canaries.

Avant de visiter une propriété en Espagne, `` Lupain Tenerife Estate Agents '' vous recommande de vous familiariser avec ces directives de base:

Organisez vos fonds

Pour réserver une propriété en Espagne, il est habituel de déposer un acompte de 10%, qui retirera la propriété du marché et vous empêchera de la perdre au profit d'un tiers.

Prendre conseil

Chez '' Lupain Tenerife Estate Agents '', nous offrons à nos clients une première consultation gratuite avant l'achat afin que vous puissiez poser des questions et parler de vos préoccupations.

Obtenez tout par écrit

Ne remettez jamais un acompte à moins qu'il ne soit accompagné de garanties écrites claires, fixant les conditions de la vente. Ne remettez jamais un dépôt directement à un vendeur privé. Tous les agents et développeurs réputés conserveront votre dépôt dans un compte client protégé.

Démarrage de la procédure d'achat

Pendant que votre propriété est réservée, votre avocat peut effectuer toutes les vérifications nécessaires pour vous assurer que la maison est exempte de toute dette ou charge. S'il s'agit d'une propriété sur plan, votre avocat s'assurera que toutes les licences et garanties bancaires nécessaires sont en place. Après deux ou trois semaines, il est habituel d'échanger des contrats, auquel cas si l'achat d'une propriété de revente doit être payé 10% de la valeur d'achat et s'il s'agit d'un nouveau développement, vous devez payer 30 à 40%, mais dépendent du calendrier de paiement défini par le développeur.

Achèvement final

La vente de la propriété est officiellement conclue lorsque les actes ou «escritura» sont signés devant un notaire et lorsque le paiement intégral est effectué. Ensuite, la propriété est officiellement remise à l'acheteur. N'oubliez pas que la propriété est principalement un investissement à moyen et long terme et que plus vous pouvez vous permettre de vous engager dans une propriété, mieux ce sera et au fur et à mesure que vous accumulerez des capitaux propres, vous pourrez peut-être envisager d'acheter un deuxième immeuble de placement. Ne soyez pas trop gourmand. Trouvez le bon équilibre entre la stabilité financière et la possibilité de profiter de la vie. La sécurité financière est très importante, mais votre qualité de vie n'a pas de prix. Enfin, sachez que contrairement aux actions, aux fonds gérés, aux banques ou aux sociétés de crédit immobilier, vous ne pouvez pas simplement vendre une partie de votre immeuble de placement si vous avez besoin d'argent. Alors, soyez prudent, mais considérez que des niveaux de migration record en raison du réchauffement climatique,

Nous sommes très heureux d'avoir une réunion avec vous, ou un premier chat par téléphone, pour établir la bonne stratégie et la bonne structure pour vous, et vous aider à maximiser vos propres possibilités d'investissement personnel dans la propriété de Tenerife pour votre futur bien-être.

Pour plus d'informations sur l'achat d'une propriété en Espagne, contactez '' Agents immobiliers Lupain Tenerife '' qui sont basés à Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam n ° 4, Playa de Los Cristianos, Ténérife 38650.