Pappersarbete krävs för att köpa en fastighet på Teneriffa

19/06/2020

Att köpa eller sälja fastigheter är en av de viktigaste (och förmodligen stressande) juridiska transaktionerna som människor genomför under deras livstid. Om du köper fastigheter i Spanien måste du vara medveten om det spanska systemet och vara säker på att din advokat har erfarenhet av att hantera det komplexa systemet så att du kan gå igenom processen med så lite stress och otillbörliga kostnader som möjligt.

'' Lupain Tenerife fastighetsmäklare '' har verkat på Teneriffa - Spanien i över 20 år. Med flerspråkiga advokater kommer deras fastighetsteam att säkerställa en smidig juridisk process, säkra investeringar och en problemfri upplevelse var som helst på Kanarieöarna.

Innan du tittar på en fastighet i Spanien, rekommenderar '' Lupain Tenerife Estate Agents '' att du bekanta dig med dessa grundläggande riktlinjer:

Organisera dina medel

För att reservera en fastighet i Spanien är det vanligt att placera en deposition på 10%, vilket tar bort fastigheten från marknaden och förhindrar att du förlorar den till en tredje part.

Få råd

På '' Lupain Tenerife Estate Agents '' tillhandahåller vi våra kunder en kostnadsfri initial konsultation innan de köper så att du kan ställa frågor och prata genom eventuella problem.

Få allt skriftligt

Lämna inte en insättning om den inte åtföljs av tydliga skriftliga garantier, som fastställer försäljningsvillkoren. Lämna aldrig en insättning direkt till en privat leverantör. Alla välrenommerade agenter och utvecklare kommer att hålla din insättning på ett skyddat klientkonto.

Starta köpproceduren

Medan din fastighet är reserverad kan din advokat göra alla nödvändiga kontroller för att säkerställa att hemmet är rent från alla skulder eller avgifter. Om det är en fastighet utanför planen kommer din advokat att se till att alla nödvändiga licenser och bankgarantier finns på plats. Efter två-tre veckor är det vanligt att byta kontrakt, vid vilken tidpunkt om du köper en återförsäljningsfastighet måste 10% av inköpsvärdet betalas och om det är en ny utveckling måste du betala 30-40%, men det kommer att beror på det betalningsschema som fastställs av utvecklaren.

Slutförande

Fastighetsförsäljningen avslutas formellt när handlingarna eller "escritura" undertecknas före en notarie och när hela betalningen har gjorts. Sedan överlämnas ägandet formellt till köparen. Kom ihåg att fastigheter huvudsakligen är en investering på medellång till lång sikt och ju längre du har råd att förbinda dig till en fastighet desto bättre blir det och när du bygger upp eget kapital kan du kanske överväga att köpa en andra investeringseiendom. Bli inte för girig. Hitta rätt balans mellan finansiell stabilitet och att kunna njuta av livet. Ekonomisk säkerhet är mycket viktig, men din livskvalitet är ovärderlig. Slutligen, vara medveten om att till skillnad från aktier, förvaltade fonder, banker eller byggföreningar kan du inte bara sälja en del av din investeringseiendom om du behöver pengar. Så var försiktig, men tänk på att registrera migrationsnivåer på grund av den globala uppvärmningen,

Vi är mycket glada över att ha ett möte med dig, eller en första chatt via telefon, för att skapa rätt strategi och struktur för dig och hjälpa dig att maximera dina egna personliga investeringsmöjligheter i Tenerifes fastighet för ditt framtida välbefinnande.

För mer information om att köpa fastigheter i Spanien kontakta '' Lupain Tenerife fastighetsmäklare '' som är baserade i Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam nr 4, Playa de Los Cristianos, Teneriffa 38650.