Jämför fastighetsmäklare på Teneriffa - Hitta de bästa fastighetsmäklare i Los Cristianos eller Las America för att sälja eller hyra din fastighet

Att hyra eller sälja fastigheter är en av de viktigaste (och förmodligen stressande) juridiska transaktionerna som människor genomför under deras livstid. Om du köper fastigheter i Spanien måste du vara medveten om det spanska systemet och vara säker på att din advokat har erfarenhet av att hantera det komplexa systemet så att du kan gå igenom processen med så lite stress och otillbörliga kostnader som möjligt. Folk kommer att be om rekommendationer från grannar, vänner eller familj. Det är viktigt att komma ihåg att rekommendationer baseras på en individuell erfarenhet av en viss agent, att sälja eller hyra en fastighet i ett visst område. Om du söker en agent baserad på rekommendationer, se till att du förstår andras perspektiv på den agenten och få en bred vy innan du undertecknar kontraktet. '' Lupain Tenerife Estate Agents '' har verkat i Spanien i över 20 år.

Innan du tittar på en fastighet i Los Cristianos eller Las America's rekommenderar Lupain Tenerife Estate Agents att du bekantar dig med dessa grundläggande riktlinjer:

Organisera dina medel: För att reservera en fastighet i Spanien är det vanligt att placera en deposition som tar bort fastigheten från marknaden och förhindrar att du förlorar den till en tredje part.

Använd globala talande advokater: Det är viktigt att du använder en global språkpråkig advokat, baserad i Spanien. De kommer att se till att fastigheten du köper uppfyller alla nödvändiga juridiska kriterier.

Få råd: På '' Lupain Tenerife Estate Agents '' tillhandahåller vi våra kunder en kostnadsfri initial konsultation innan de köper så att du kan ställa frågor och prata genom eventuella problem.

Få allt skriftligt: Lämna inte en insättning om den inte åtföljs av tydliga skriftliga garantier, som fastställer försäljningsvillkoren. Lämna aldrig en insättning direkt till en privat leverantör. Alla välrenommerade agenter och utvecklare kommer att hålla din insättning på ett skyddat klientkonto.

Starta köpförfarandet: Medan din fastighet är reserverad kan din advokat göra alla nödvändiga kontroller för att säkerställa att hemmet är rent från alla skulder eller avgifter. Om det är en fastighet utanför planen kommer din advokat att se till att alla nödvändiga licenser och bankgarantier finns på plats. Efter två-tre veckor är det vanligt att byta kontrakt, vid vilken tidpunkt om du köper en återförsäljningsfastighet måste 10% av inköpsvärdet betalas och om det är en ny utveckling måste du betala 30-40%, men det kommer att beror på det betalningsschema som fastställts av utvecklaren.

Slutförande: Fastighetsförsäljningen avslutas formellt när handlingarna eller "escritura" undertecknas inför en notarie och när hela betalningen har gjorts. Därefter överlämnas ägandet formellt till köparen.

För mer information om att hyra eller sälja fastigheter i Spanien kontakta '' Lupain Tenerife Estate Agents '' som är baserat i Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam nr 4, Playa de Los Cristianos, Teneriffa 38650.