Hitta de bästa fastighetsmäklarna på Teneriffa för att sälja min fastighet

Att köpa eller sälja fastigheter är en av de viktigaste (och förmodligen stressande) juridiska transaktionerna som människor genomför under deras livstid. Om du köper fastigheter i Spanien måste du vara medveten om det spanska systemet och vara säker på att din advokat har erfarenhet av att hantera det komplexa systemet så att du kan gå igenom processen med så lite stress och otillbörliga kostnader som möjligt.

'' Lupain Tenerife fastighetsmäklare ''har verkat i Spanien i över 20 år. Med advokater på ditt modersmål garanterar deras fastighetsteam en smidig juridisk process, säkra investeringar och en problemfri upplevelse var som helst i Spanien.

Innan du tittar på en fastighet i Spanien, rekommenderar '' Lupain Tenerife Estate Agents '' att du bekanta dig med dessa grundläggande riktlinjer:

Organisera dina medel: För att reservera en fastighet i Spanien är det vanligt att placera en deposition som tar bort fastigheten från marknaden och förhindrar att du förlorar den till en tredje part.

Använd lokala advokater: Det är viktigt att du använder en advokat som kan tala ditt modersmål, baserat i Spanien. De kommer att se till att fastigheten du köper uppfyller alla nödvändiga juridiska kriterier.

Få råd: På '' Lupain Tenerife Estate Agents '' tillhandahåller vi våra kunder en kostnadsfri initial konsultation innan de köper så att du kan ställa frågor och prata genom eventuella problem.

Få allt skriftligt: Lämna inte en insättning om den inte åtföljs av tydliga skriftliga garantier, som fastställer försäljningsvillkoren. Lämna aldrig en insättning direkt till en privat leverantör. Alla välrenommerade agenter och utvecklare kommer att hålla din insättning på ett skyddat klientkonto.

Starta köpförfarandet: Medan din fastighet är reserverad kan din advokat göra alla nödvändiga kontroller för att säkerställa att hemmet är rent från alla skulder eller avgifter. Om det är en fastighet utanför planen kommer din advokat att se till att alla nödvändiga licenser och bankgarantier finns på plats. Efter två-tre veckor är det vanligt att byta kontrakt, vid vilken tidpunkt om du köper en återförsäljningsfastighet måste 10% av inköpsvärdet betalas och om det är en ny utveckling måste du betala 30-40%, men det kommer att beror på det betalningsschema som fastställs av utvecklaren.

Slutförande: Fastighetsförsäljningen avslutas formellt när handlingarna eller "escritura" undertecknas före en notarie och när hela betalningen har gjorts. Sedan överlämnas ägandet formellt till köparen.

För mer information om att köpa fastigheter i Spanien kontakta '' Lupain Tenerife Estate Agents ''.