Vind de beste makelaars in Tenerife om mijn eigendom te verkopen

16/06/2020

Het kopen of verkopen van onroerend goed is een van de belangrijkste (en waarschijnlijk stressvolle) juridische transacties die mensen tijdens hun leven ondernemen. Als u onroerend goed in Spanje koopt, moet u op de hoogte zijn van het Spaanse systeem en erop vertrouwen dat uw advocaat ervaring heeft met het complexe systeem, zodat u het proces met zo min mogelijk stress en onnodige kosten kunt doorlopen.

'' Lupain Tenerife makelaars ''is al meer dan 20 jaar actief in Spanje. Met advocaten in uw moedertaal zorgt hun vastgoedteam voor een soepel juridisch proces, veilige investeringen en een probleemloze ervaring overal in Spanje.

Voordat u een woning in Spanje gaat bekijken, raadt '' Lupain Tenerife Estate Agents '' u aan vertrouwd te raken met deze basisrichtlijnen:

Organiseer uw geld: Om een woning in Spanje te reserveren, is het gebruikelijk om een aanbetaling te doen, die de woning van de markt haalt en voorkomt dat u deze aan een derde partij verliest.

Gebruik lokale advocaten: Het is essentieel dat u een advocaat gebruikt die uw moedertaal spreekt, gevestigd in Spanje. Zij zorgen ervoor dat het onroerend goed dat u koopt aan alle wettelijke eisen voldoet.

Advies krijgen: Bij '' Lupain Tenerife Estate Agents '' bieden we onze klanten een gratis eerste consult voorafgaand aan de aankoop, zodat u vragen kunt stellen en eventuele zorgen kunt bespreken.

Krijg alles schriftelijk: Overhandig nooit een aanbetaling tenzij deze vergezeld gaat van duidelijke schriftelijke garanties, waarin de verkoopvoorwaarden zijn vastgelegd. Geef nooit een aanbetaling rechtstreeks aan een particuliere verkoper. Alle gerenommeerde agenten en ontwikkelaars houden uw aanbetaling op een beveiligde klantaccount.

Aankoopprocedure starten: Terwijl uw eigendom is gereserveerd, kan uw advocaat alle nodige controles uitvoeren om ervoor te zorgen dat het huis vrij is van schulden of lasten. Als het een off-plan eigendom is, zal uw advocaat ervoor zorgen dat alle benodigde licenties en bankgaranties aanwezig zijn. Na twee tot drie weken is het gebruikelijk om contracten uit te wisselen, op welk moment als de aankoop van een wederverkoopobject 10% van de aankoopwaarde moet worden betaald en als het een nieuwe ontwikkeling is, moet u 30-40% betalen, hoewel dit afhankelijk van het betalingsschema dat door de ontwikkelaar is ingesteld.

Definitieve voltooiing: De verkoop van onroerend goed is formeel voltooid wanneer de akten of "escritura" worden ondertekend door een notaris en wanneer de volledige betaling is gedaan. Vervolgens wordt het eigendom formeel overgedragen aan de koper.

Neem voor meer informatie over het kopen van onroerend goed in Spanje contact op met ''Lupain Tenerife Estate Agents''.