Papierwerk vereist om een ??woning in Tenerife te kopen

Het kopen of verkopen van onroerend goed is een van de belangrijkste (en waarschijnlijk stressvolle) juridische transacties die mensen tijdens hun leven ondernemen. Als u onroerend goed in Spanje koopt, moet u op de hoogte zijn van het Spaanse systeem en erop vertrouwen dat uw advocaat ervaring heeft met het complexe systeem, zodat u het proces met zo min mogelijk stress en onnodige kosten kunt doorlopen.

'' Lupain Tenerife makelaars '' is al meer dan 20 jaar actief in Tenerife - Spanje. Met meertalige sprekende advocaten zorgt hun vastgoedteam voor een soepel juridisch proces, veilige investeringen en een probleemloze ervaring overal op de Canarische Eilanden.

Voordat u een woning in Spanje gaat bekijken, raadt '' Lupain Tenerife Estate Agents '' u aan om vertrouwd te raken met deze basisrichtlijnen:

Organiseer uw geld

Om een woning in Spanje te reserveren, is het gebruikelijk om een aanbetaling van 10% te doen, die de woning van de markt haalt en voorkomt dat u deze aan een derde partij verliest.

Advies krijgen

Bij '' Lupain Tenerife Estate Agents '' bieden we onze klanten een gratis eerste consult voorafgaand aan de aankoop, zodat u vragen kunt stellen en eventuele zorgen kunt bespreken.

Krijg alles schriftelijk

Overhandig nooit een aanbetaling tenzij deze vergezeld gaat van duidelijke schriftelijke garanties, waarin de verkoopvoorwaarden zijn vastgelegd. Geef nooit een aanbetaling rechtstreeks aan een particuliere verkoper. Alle gerenommeerde agenten en ontwikkelaars houden uw aanbetaling op een beveiligde klantaccount.

De aankoopprocedure starten

Terwijl uw eigendom is gereserveerd, kan uw advocaat alle nodige controles uitvoeren om ervoor te zorgen dat het huis vrij is van schulden of lasten. Als het een off-plan eigendom is, zal uw advocaat ervoor zorgen dat alle benodigde licenties en bankgaranties aanwezig zijn. Na twee tot drie weken is het gebruikelijk om contracten uit te wisselen, op welk moment als de aankoop van een wederverkoopobject 10% van de aankoopwaarde moet worden betaald en als het een nieuwe ontwikkeling is, moet u 30-40% betalen, hoewel dit afhankelijk van het door de ontwikkelaar vastgestelde betalingsschema.

Definitieve voltooiing

De verkoop van onroerend goed is formeel voltooid wanneer de akten of "escritura" worden ondertekend door een notaris en wanneer de volledige betaling is gedaan. Vervolgens wordt het eigendom formeel overgedragen aan de koper. Onthoud dat onroerend goed in principe een investering op middellange tot lange termijn is en hoe langer u het zich kunt veroorloven om u aan een onroerend goed te binden, hoe beter het zal zijn en naarmate u meer vermogen opbouwt, kunt u misschien overwegen een tweede onroerend goed te kopen. Word niet te hebberig. Vind de juiste balans tussen financiële stabiliteit en genieten van het leven. Financiële zekerheid is erg belangrijk, maar uw kwaliteit van leven is van onschatbare waarde. Houd er ten slotte rekening mee dat u, in tegenstelling tot aandelen, beheerde fondsen, banken of bouwverenigingen, niet zomaar een deel van uw onroerend goed kunt verkopen als u geld nodig heeft. Wees dus voorzichtig, maar bedenk dat recordmigratieniveaus als gevolg van de opwarming van de aarde,

We zijn erg blij om een ontmoeting met u te hebben, of een eerste gesprek via de telefoon, om de juiste strategie en structuur voor u vast te stellen en u te helpen uw eigen persoonlijke investeringsmogelijkheden in onroerend goed in Tenerife te maximaliseren voor uw toekomstige welzijn.

Neem voor meer informatie over het kopen van onroerend goed in Spanje contact op met '' Lupain Tenerife Estate Agents '', gevestigd in Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam nr. 4, Playa de Los Cristianos, Tenerife 38650.