Documentación requerida para comprar una propiedad en Tenerife

19/06/2020

Comprar o vender propiedades es una de las transacciones legales más importantes (y probablemente estresantes) que las personas realizan en su vida. Si está comprando una propiedad en España, debe conocer el sistema español y estar seguro de que su abogado tiene experiencia en el manejo del complejo sistema para que pueda pasar por el proceso con el menor estrés y un costo indebido posible.

'' Lupain Tenerife Agentes inmobiliarios '' ha estado operando en Tenerife - España por más de 20 años. Con abogados que hablan varios idiomas, su equipo de propiedad garantizará un proceso legal fluido, una inversión segura y una experiencia sin problemas en cualquier lugar de las Islas Canarias.

Antes de ver una propiedad en España, '' Lupain Tenerife Estate Agents '' recomienda que se familiarice con estas pautas básicas:

Organiza tus fondos

Para reservar una propiedad en España, es habitual colocar un depósito de reserva del 10%, que sacará la propiedad del mercado y evitará que la pierda ante un tercero.

Obtener consejos

En '' Lupain Tenerife Estate Agents '', brindamos a nuestros clientes una consulta inicial gratuita antes de la compra para que pueda hacer cualquier pregunta y hablar sobre cualquier inquietud.

Obtén todo por escrito

Nunca entregue un depósito a menos que esté acompañado de garantías claras por escrito que establezcan los términos de la venta. Nunca entregue un depósito directamente a un vendedor privado. Todos los agentes y desarrolladores acreditados mantendrán su depósito en una cuenta de cliente protegida.

Iniciando el procedimiento de compra

Mientras su propiedad está reservada, su abogado puede hacer todas las verificaciones necesarias para asegurarse de que la casa esté libre de deudas o cargos. Si es una propiedad fuera del plan, su abogado se asegurará de que todas las licencias y garantías bancarias necesarias estén en su lugar. Después de dos o tres semanas, es costumbre intercambiar contratos, momento en el cual, si compra una propiedad de reventa, debe pagar el 10% del valor de la compra y, si se trata de un nuevo desarrollo, debe pagar del 30 al 40%, aunque lo hará. dependerá del calendario de pagos establecido por el desarrollador.

Finalización final

La venta de la propiedad se completa formalmente cuando las escrituras o "escritura" se firman ante un notario y cuando se realiza el pago completo. Luego, la propiedad se entrega formalmente al comprador. Recuerde que la propiedad es principalmente una inversión de mediano a largo plazo y cuanto más tiempo pueda permitirse comprometerse con una propiedad, mejor será y, a medida que acumule capital, quizás pueda considerar comprar una segunda propiedad de inversión. No te pongas demasiado codicioso. Encuentre el equilibrio adecuado entre la estabilidad financiera y poder disfrutar de la vida. La seguridad financiera es muy importante, pero su calidad de vida no tiene precio. Finalmente, tenga en cuenta que, a diferencia de las acciones, los fondos administrados, los bancos o las sociedades de construcción, no puede vender parte de su propiedad de inversión si necesita dinero. Por lo tanto, tenga cuidado, pero tenga en cuenta que los niveles récord de migración debido al calentamiento global,

Estamos muy contentos de tener una reunión con usted, o una conversación inicial por teléfono, para establecer la estrategia y estructura adecuadas para usted, y ayudarlo a maximizar sus propias posibilidades de inversión personal en la propiedad de Tenerife para su futuro bienestar.

Para obtener más información sobre la compra de propiedades en España, comuníquese con '' Agentes inmobiliarios de Lupain Tenerife '' con sede en Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam No 4, Playa de Los Cristianos, Tenerife 38650.