Papierkram erforderlich, um eine Immobilie auf Teneriffa zu kaufen

Der Kauf oder Verkauf von Immobilien ist eine der wichtigsten (und wahrscheinlich stressigsten) Rechtsgeschäfte, die Menschen in ihrem Leben tätigen. Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, müssen Sie das spanische System kennen und sicher sein, dass Ihr Anwalt Erfahrung im Umgang mit dem komplexen System hat, damit Sie den Prozess mit möglichst wenig Stress und unangemessenen Kosten durchlaufen können.

'' Lupain Tenerife Immobilienmakler '' ist seit über 20 Jahren auf Teneriffa in Spanien tätig. Mit mehrsprachigen Anwälten sorgt ihr Immobilien-Team für einen reibungslosen Rechtsprozess, sichere Investitionen und ein problemloses Erlebnis überall auf den Kanarischen Inseln.

Bevor Sie sich eine Immobilie in Spanien ansehen, empfehlen die Immobilienmakler von Lupain Teneriffa, sich mit diesen grundlegenden Richtlinien vertraut zu machen:

Organisieren Sie Ihr Geld

Um eine Immobilie in Spanien zu reservieren, ist es üblich, eine Anzahlung von 10% zu leisten, die die Immobilie vom Markt nimmt und verhindert, dass Sie sie an Dritte verlieren.

Tipps bekommen

Bei den Immobilienmaklern auf Lupain Teneriffa bieten wir unseren Kunden vor dem Kauf eine kostenlose Erstberatung an, damit Sie Fragen stellen und Bedenken äußern können.

Holen Sie sich alles schriftlich

Geben Sie niemals eine Anzahlung ab, es sei denn, diese ist mit klaren schriftlichen Garantien versehen, in denen die Verkaufsbedingungen festgelegt sind. Geben Sie niemals eine Anzahlung direkt an einen privaten Verkäufer weiter. Alle seriösen Agenten und Entwickler halten Ihre Einzahlung auf einem geschützten Kundenkonto.

Kaufvorgang starten

Während Ihr Eigentum reserviert ist, kann Ihr Anwalt alle erforderlichen Überprüfungen vornehmen, um sicherzustellen, dass das Haus frei von Schulden oder Gebühren ist. Wenn es sich um eine Off-Plan-Immobilie handelt, stellt Ihr Anwalt sicher, dass alle erforderlichen Lizenzen und Bankgarantien vorhanden sind. Nach zwei bis drei Wochen ist es üblich, Verträge auszutauschen. Zu diesem Zeitpunkt müssen beim Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie 10% des Kaufwerts bezahlt werden, und wenn es sich um eine Neuentwicklung handelt, müssen Sie 30-40% zahlen, obwohl dies der Fall ist hängen vom vom Entwickler festgelegten Zahlungsplan ab.

Endgültige Fertigstellung

Der Immobilienverkauf ist offiziell abgeschlossen, wenn die Urkunden oder „Escritura“ vor einem Notar unterzeichnet wurden und die vollständige Zahlung erfolgt ist. Dann wird das Eigentum formell an den Käufer übergeben. Denken Sie daran, dass Immobilien hauptsächlich eine mittel- bis langfristige Investition sind. Je länger Sie es sich leisten können, sich für eine Immobilie zu engagieren, desto besser wird sie. Wenn Sie Eigenkapital aufbauen, können Sie möglicherweise den Kauf einer zweiten als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie in Betracht ziehen. Sei nicht zu gierig. Finden Sie das richtige Gleichgewicht zwischen finanzieller Stabilität und der Möglichkeit, das Leben zu genießen. Finanzielle Sicherheit ist sehr wichtig, aber Ihre Lebensqualität ist von unschätzbarem Wert. Beachten Sie schließlich, dass Sie im Gegensatz zu Aktien, verwalteten Fonds, Banken oder Bausparkassen nicht einfach einen Teil Ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien verkaufen können, wenn Sie Geld benötigen. Seien Sie also vorsichtig, aber denken Sie daran, dass die Migrationsraten aufgrund der globalen Erwärmung auf Rekordniveau liegen.

Wir freuen uns sehr über ein Treffen mit Ihnen oder einen ersten telefonischen Chat, um die richtige Strategie und Struktur für Sie festzulegen und Ihnen zu helfen, Ihre persönlichen Investitionsmöglichkeiten in Immobilien auf Teneriffa für Ihr zukünftiges Wohlbefinden zu maximieren.

Weitere Informationen zum Kauf von Immobilien in Spanien erhalten Sie von den Immobilienmaklern auf Lupain Teneriffa mit Sitz in Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam Nr. 4, Playa de Los Cristianos, Teneriffa 38650.