Immobilienmakler auf Teneriffa vergleichen - Finden Sie den besten Immobilienmakler in Los Cristianos oder Las America, um Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten

17/07/2020

Das Mieten oder Verkaufen von Immobilien ist eine der wichtigsten (und wahrscheinlich stressigsten) rechtlichen Transaktionen, die Menschen in ihrem Leben tätigen. Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, müssen Sie das spanische System kennen und sicher sein, dass Ihr Anwalt Erfahrung im Umgang mit dem komplexen System hat, damit Sie den Prozess mit möglichst wenig Stress und unangemessenen Kosten durchlaufen können. Die Leute werden Nachbarn, Freunde oder Familie um Empfehlungen bitten. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Empfehlungen auf der individuellen Erfahrung eines bestimmten Maklers basieren, der eine Immobilie in einem bestimmten Gebiet verkauft oder vermietet. Wenn Sie sich für einen Agenten entscheiden, der auf Empfehlungen basiert, müssen Sie die Perspektiven anderer auf diesen Agenten verstehen und sich vor der Unterzeichnung des Vertrags einen umfassenden Überblick verschaffen. Lupain Tenerife Estate Agents ist seit über 20 Jahren in Spanien tätig.

Bevor Sie sich eine Immobilie in Los Cristianos oder Las America ansehen, empfehlen die Immobilienmakler von Lupain Tenerife, sich mit diesen grundlegenden Richtlinien vertraut zu machen:

Organisieren Sie Ihr Geld: Um eine Immobilie in Spanien zu reservieren, ist es üblich, eine Kaution zu hinterlegen, die die Immobilie vom Markt nimmt und verhindert, dass Sie sie an Dritte verlieren.

Verwenden Sie Anwälte, die globale Sprachen sprechen: Es ist wichtig, dass Sie einen Anwalt mit Sitz in Spanien verwenden, der weltweit Sprachen spricht. Sie stellen sicher, dass die Immobilie, die Sie kaufen, alle erforderlichen rechtlichen Kriterien erfüllt.

Tipps bekommen: Bei den Immobilienmaklern auf Lupain Teneriffa bieten wir unseren Kunden vor dem Kauf eine kostenlose Erstberatung an, damit Sie Fragen stellen und Bedenken äußern können.

Holen Sie sich alles schriftlich: Geben Sie niemals eine Anzahlung ab, es sei denn, diese ist mit klaren schriftlichen Garantien versehen, in denen die Verkaufsbedingungen festgelegt sind. Geben Sie niemals eine Anzahlung direkt an einen privaten Verkäufer weiter. Alle seriösen Agenten und Entwickler halten Ihre Einzahlung auf einem geschützten Kundenkonto.

Kaufvorgang starten: Während Ihr Eigentum reserviert ist, kann Ihr Anwalt alle erforderlichen Überprüfungen vornehmen, um sicherzustellen, dass das Haus frei von Schulden oder Gebühren ist. Wenn es sich um eine Off-Plan-Immobilie handelt, stellt Ihr Anwalt sicher, dass alle erforderlichen Lizenzen und Bankgarantien vorhanden sind. Nach zwei bis drei Wochen ist es üblich, Verträge auszutauschen. Zu diesem Zeitpunkt müssen beim Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie 10% des Kaufwerts bezahlt werden, und wenn es sich um eine Neuentwicklung handelt, müssen Sie 30-40% zahlen, obwohl dies der Fall ist hängen vom vom Entwickler festgelegten Zahlungsplan ab.

Endgültige Fertigstellung: Der Immobilienverkauf ist offiziell abgeschlossen, wenn die Urkunden oder „Escritura“ vor einem Notar unterzeichnet wurden und die vollständige Zahlung erfolgt ist. Dann wird das Eigentum formell an den Käufer übergeben.

Weitere Informationen zum Mieten oder Verkaufen von Immobilien in Spanien erhalten Sie von den Immobilienmaklern auf Lupain Teneriffa mit Sitz in Edificio Cristian Sur L60, Avda. Amsterdam Nr. 4, Playa de Los Cristianos, Teneriffa 38650.