Finden Sie die besten Immobilienmakler auf Teneriffa, um meine Immobilie zu verkaufen

16/06/2020

Der Kauf oder Verkauf von Immobilien ist eine der wichtigsten (und wahrscheinlich stressigsten) Rechtsgeschäfte, die Menschen in ihrem Leben tätigen. Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, müssen Sie sich des spanischen Systems bewusst sein und sicher sein, dass Ihr Anwalt Erfahrung im Umgang mit dem komplexen System hat, damit Sie den Prozess mit möglichst wenig Stress und unangemessenen Kosten durchlaufen können.

Die Immobilienmakler von Lupain Teneriffa sind seit über 20 Jahren in Spanien tätig. Mit Anwalt s Ihrer Muttersprache , wird ihr Eigentum Team eine reibungslosen Rechtsweg, sichere Anlage und eine problemlose Erfahrung überall in Spanien gewährleisten.

Bevor Sie sich eine Immobilie in Spanien ansehen, empfehlen die Immobilienmakler von Lupain Teneriffa , sich mit diesen grundlegenden Richtlinien vertraut zu machen:

Organisieren Sie Ihr Geld: Um eine Immobilie in Spanien zu reservieren, ist es üblich, eine Kaution zu hinterlegen, die die Immobilie vom Markt nimmt und verhindert, dass Sie sie an Dritte verlieren.

Wenden Sie sich an Anwälte vor Ort: Es ist wichtig, dass Sie einen Anwalt mit Sitz in Spanien einsetzen , der Ihre Muttersprache sprechen kann . Sie stellen sicher, dass die Immobilie, die Sie kaufen, alle erforderlichen rechtlichen Kriterien erfüllt.

Lassen Sie sich beraten: Bei den Immobilienmaklern auf Lupain Teneriffa bieten wir unseren Kunden vor dem Kauf eine kostenlose Erstberatung an, damit Sie Fragen stellen und Bedenken äußern können.

Erhalten Sie alles schriftlich: Geben Sie niemals eine Anzahlung ab, es sei denn, diese ist mit klaren schriftlichen Garantien versehen, in denen die Verkaufsbedingungen festgelegt sind. Geben Sie niemals eine Anzahlung direkt an einen privaten Verkäufer weiter. Alle seriösen Agenten und Entwickler halten Ihre Einzahlung auf einem geschützten Kundenkonto.

Starten des Kaufvorgangs: Während Ihr Eigentum reserviert ist, kann Ihr Anwalt alle erforderlichen Überprüfungen vornehmen, um sicherzustellen, dass das Haus frei von Schulden oder Gebühren ist. Wenn es sich um eine Off-Plan-Immobilie handelt, stellt Ihr Anwalt sicher, dass alle erforderlichen Lizenzen und Bankgarantien vorhanden sind. Nach zwei bis drei Wochen ist es üblich, Verträge auszutauschen. Zu diesem Zeitpunkt müssen beim Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie 10% des Kaufwerts bezahlt werden, und wenn es sich um eine Neuentwicklung handelt, müssen Sie 30-40% zahlen, obwohl dies der Fall ist hängen vom vom Entwickler festgelegten Zahlungsplan ab.

Endgültige Fertigstellung: Der Immobilienverkauf wird offiziell abgeschlossen, wenn die Urkunden oder „Escritura“ vor einem Notar unterzeichnet werden und wenn die vollständige Zahlung erfolgt ist. Dann wird das Eigentum formell an den Käufer übergeben.

Weitere Informationen zum Kauf von Immobilien in Spanien erhalten Sie von den Immobilienmaklern auf Lupain Tenerife .