Servicios de la Agencia Inmobiliaria

Cuando están planeando comprar una propiedad en Tenerife, la mejor manera de hacer su experiencia excitante y llena de placer, es elegir su agencia inmobiliaria con mucho cuidado.

La sabiduría popular dice que una mudanza es una experiencia muy estresante, pero eso se agrava cuando además se muda de país, continente e idioma. La lengua es muy diferente, las leyes son distintas, y los trámites en Tenerife, parece no tener fin.

Nosotros, en Lupain Properties tenemos una filosofía, nuestra meta es, el mejor servicio a nuestra clientela, no la comisión, que es el objetivo de muchas otras agencias.

Con nuestra experiencia, sabemos que los mejores clientes son los clientes que vuelven y quienes están recomendados por familiares o amigos. Por esa razón ofrecemos un servicio personalizado a cada cliente.

Entre nuestros servicios les ofrecemos la siguiente información.

La Banca en Tenerife

Una cuenta en España es esencial para comprar una propiedad en Tenerife.  Nosotros podemos ayudarle a encontrar el banco que Ud. necesita, y nosotros les acompañaremos personalmente al banco para ayudarle con los tramites.

NIE (Numero de Identificación Extranjeros)

Este número es fundamental para los clientes que no son españoles,  para poder comprar  una propiedad. Nosotros lo acompañaremos a la Comisaría de Policía con los formularios ya preparados y  rellenados con sus datos.

Visitas rápidas para inspeccionar propiedades en Tenerife

Lupain le puede ofrecer una isita rápida para ayudarle a encontrar la propiedad de sus sueños.  Tenemos alojamiento en Playa de las Americas, en un complejo turístico de calidad.  Pero si quiere escapar de la rutina por completo, y quiere un toque más personal, tenemos algunos alojamientos disponibles en el pueblo portuense de Los Cristianos.

Las visitas rápidas son para 3,4 ó 7 noches y a precios muy ajustados.

La búsqueda para su Propiedad ideal en Tenerife

Si está buscando una propiedad como residencia, o como negocio, tarde o temprano tiene que empezar a visitar e inspeccionar propiedades.  Nosotros, en Lupain detectamos sus necesidades o deseos y así recomendamos solamente los que se ajusten mejor a su perfil. Así su estancia se optimiza al máximo en la isla.

Nosotros no le prepararemos listados de propiedades darse cuenta de que están en la ubicación incorrecta o es demasiado cara.  En nuestra oficina les enseñaremos descripciones claras y fotografías reales de las propiedades en venta en Tenerife.

Utilice nuestra base de datos de la página Web, que es la manera mas directa de conocer el mercado en Tenerife, antes de salir de su casa. También puede mandarnos información de lo que estas buscando por e-mail, numero de dormitorios, apartamento, chalet, adosado, precio etc.  Puede tener total confianza de que lo que vamos a enseñarle será lo que esta buscando y su estancia aquí será efectiva. Aparte de ver propiedades, también podrá disfrutar del sol y las compras.

Legalización y Ley en Tenerife

Si ya dispone de una propiedad en su país, puede encontrar que los trámites burocráticos son más complicados aquí.  Lupain le ayudará en todo el proceso, preparándole los documentos y haciendo todos los trámites necesarios. Así evitará gastos de abogados. Pero si esta más cómodo tramitando con su propio abogado,  entonces trabajaremos juntos con ellos, ayudándoles donde se requiera.

Deudas

Si hay una deuda ya registrada en la propiedad, eso puede transmitirse hasta el nuevo propietario. Por esa razón Lupain realiza todas las gestiones necesarias, para asegurar que no hay ninguna deuda pendiente sobre la propiedad.

La Escritura de Compraventa

La Escritura en España es más complicada que en otras países de la CEE.  El documento incluye varias páginas y describe la propiedad con el número de dormitorios, baños, tamaños de todos los cuartos, terrazas, garajes, jardines, trasteros y describe las lindes. También se nombran los vendedores  y los compradores (con sus identificaciones fiscales) y el precio declarado.

Éste, es el documento más importante, y por eso, la preparación de la escritura es uno más de nuestro amplio catálogo de servicios.

Traducciones

Una vez que estén ubicados en Tenerife, puede ser una sorpresa todo el papeleo que hay que realizar. Casi todo será en español, y hay que tratarlos con sumo cuidado.  Prepare un archivo para estos documentos y guárdenlos muy bien. Surgirán preguntas como ¿Entonces que significa esa carta de UNELCO, y que dice en la notificación de la Comunidad?  Venga a nuestra oficina y una de nuestras empleadas le explicará con sumo gusto lo que le estén reclamando o notificando.

Dirección de Correo

Si no va a estar mucho en la isla, posiblemente le gustará usar nuestra oficina como dirección de correo postal.  Con ese servicio alguien siempre estará vigilando que ninguna carta importante sea olvidada.

 

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