Immobilien Agentur Service

Wenn Sie Immobilien in Teneriffa kaufen, ist der Schlüssel zu einem aufregenden und zufriedenstellenden Erlebniss die Wahl einer zuverlässigen und sorgfältigen Immobilien Agentur.

Es ist wohl so, dass Umziehen eines der nervenaufreibendsten Erfahrungen ist, die man machen kann. Der Stressfaktor erhöht sich noch, wenn zum Wechsel des Hauses noch ein Wechsel des Landes und der Immobilienkauf im Ausland hinzu kommt. Die Sprache ist fremd, die Gesetze frustrierend und der Papierkrieg, besonders in Teneriffa, kann endlos erscheinen. Anders als viele Immobilien Agenturen in Teneriffa, deren einzige Sorge ihre Kommission ist, haben wir bei Lupain das Ziel all unseren Kunden den bestmöglichen Service anzubieten. Wir wissen aus Erfahrung, dass die besten Kunden jene sind, die wieder zu uns zurückkehren und jene, die von Freunden oder Bekannten weiterempfohlen wurden. Deshalb bieten wir einen Service, der allen anderen überlegen ist und wir sind darauf vorbereitet, Ihnen bei folgenden Themen weiterzuhelfe:

Banken in Teneriffa

Ein spanisches Bankkonto ist normalerweise nötig, um Eigentum in Teneriffa zu kaufen. Wir können Ihnen die beste Banken in Teneriffa empfehlen, die genau auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind und werden Sie sogar zur nächsten Filiale begleiten und Sie bei der Eröffnung des Kontos unterstützen.

NIE Nummer

Obschon die neue Gesetzgebung es unnötig macht, für jemanden aus der EU eine NIE zu beantragen, wird es für Immobilienkäufer in Teneriffa weiter empfohlen, auch Steuer- und finanziellen Gründen. Wenn das Bedürfniss besteht, wird Sie einer unserer spanisch sprechenden Mitarbeiter zu lokalen Polizeistation begeleiten und Sie beim Ausfüllen der nötigen Dokumente unterstützen.

Besuche auf Teneriffa zur Immobilien-Besichtigung

Lupain kann spezielle Besichtigungsbesuche organisieren, damit Sie die Immobilie finden, die Sie wirklich wollen. Wir haben Unterkünfte in Playa De Las Americas, in einer typischen, hochklassigen Ferienanlage. Als Alternative, falls Sie sich wirklich Ausruhen möchten und einen persönlicheren Touch bevorzugen, haben wir eine kleine Anzahl Unterkünfte im Fischerdorf von Los Cristianos. Besichtigungsbesuche können für 3, 4 oder 7 Nächte arrangiert werden und werden zu einem Spezialpreis für dieses Angebot offeriert.

Suche nach dem idealen Objekt auf Teneriffa

Ob Sie eine Wohn- oder ein Geschäftsimmobile in Teneriffa suchen, müssen Sie die Objekte die Sie interessieren eventuell besichtigen. Lupain garantiert Ihnen, dass unsere Empfehlungen mit grösster Sorgfalt vornehmen, und nur diejenigen Immobilien zu Besichtigung vorschlagen, die ihren speziefischen Kriterien entsprechen. Sie werden keine endlose Besichtigungstour erleben, von Immobilien die nicht in ihr Budget passen oder nicht ihren Bedürfnissen entsprechen. Sie können zudem sicher sein, dass die Beschreibungen und Fotos, die Sie online und in unserem Büro bei Lupain sehen können, klar und präzise Beschreibungen der Immobilien zum Verkauf in Teneriffa liefern.

Benutzen Sie die Teneriffa Immobilien Datenbank, dies ist der einfachste Weg um einen Eindruck von den Immobilienpreisen in Teneriffa zu erhalten bevor Sie Ihr Zuhause verlassen. Es ist auch willkommen, wenn Sie uns Informationen zu ihren speziefischen Anforderungen per E-Mail senden, wie z.B. Anzahl Badezimmer, Wohnung oder Villa, Preisklasse, usw. Sie können somit sicher sein, dass die Objekte, die Sie anschauen all ihren Bedürfnissen entsprechen und ihre Zeit in Teneriffa gut genutzt werden kann. Wir werden sogar dafür sorgen, dass Sie noch Zeit übrig haben werden, genug zum Shoppen und Zeit für ein Sonnenbad.

Teneriffa's Recht und Gesetzgebung

Wenn Sie schon ein Haus in Grossbritannien besitzen, werden Sie die Anforderungen beim Immobilienkauf auf Teneriffa bevor Sie zum Eigentümer werden ein bisschen komplizierter finden, als das was Sie von England kennen. Lupain wird Sie während des Prozesses begleiten und alle Immobiliensuchen und das Aufsetzen aller rechtlichen Dokumente auf ihre Anweisung übernehmen. Dies erspart Ihnen Zeit und Geld für Anwaltskosten. Wenn alle Dokumente bereit sind, sind Sie herzlich eingeladen, sie zu ihrer Zufriedenheit zu überprüfen.

Schulden-Suche

In Spanien werden Schulden mit dem Eigentum auf den neuen Eigentümer übertragen. Hierbei kann es sich um etwas kleines wie eine ausstehende Wasser- oder Telefonrechnung handeln, aber auch eine unbezahlte Rechnung einer Bauunternehmung für teure Reparaturen. Um unerfreulichen Überraschungen vorzubeugen, wird Lupain das zentrale Schuldenregister durchforsten, um sicherzustellen, dass die Immobilie nicht von Schulden belastet ist..

Eigentumsurkunde

Eine spanische Escritura, die Eigentumsurkunde in Deutschland, ist ein komplizierteres Geschäft als in anderen EU Ländern. Das Dokument besteht aus mehreren Seiten und enthält Details zur Immobilie, wie die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, die Grösse jedes Raumes und jeder Terrasse in Quadratmetern, Garagen oder Garten. Es beinhaltet auch Namen und ID Nummern von Verkäufer und Käufer sowie den Verkaufspreis. Es ist sehr entscheidend, dass dieses wichtige Dokument korrekt aufgesetzt ist. Die Vorbereitung der Escritura ist in den umfassenden Dienstleistungen inbegriffen.

Übersetzungen

Wenn Sie schliesslich in Teneriffa leben, werden Sie erstaunt sein, wie viel Büroarbeit anfallen wird. Das meiste davon wird auf spanisch sein und alles muss genau befolgt werden. In Teneriffa müssen Sie alle Dokumente, Rechnungen und offiziellen Briefe sehr sorgfältig aufbewahren. Also, was bedeutet dieser Brief von UNELCO und worum geht's in dieser Mitteilung der Gemeinschaft der Eigentümer? Kommen Sie einfach in unserem Büro vorbei und einer unserer spanisch sprechenden Mitarbeiter wird es Ihnen gerne übersetzen.

Adresse in Teneriffa

Wenn Sie nicht vorhaben, viel Zeit in Teneriffa zu verbringen, sind Sie vieleicht daran interessiert, unseren Post-Service in Anspruch zu nehmen. Ihre Post wird in das Büro von Lupain geliefert und Sie müssen sich keine Sorgen machen um unbezahlte Rechnungen die sich stapeln oder offizielle Mitteilungen, die übersehen werden.

 

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